2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
33449 Nordrhein-Westfalen - Langenberg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2061421?accessKey=5fd0 +++

In dieser gepflegten Immobilie haben Sie rund 83 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Diese verteilen sich auf 2,5 geräumige Wohnräume, die in ruhiger und naturnaher Lage zusammen mit dem großen Garten und einer überdachten West-Terrasse ideale Wohnbedingungen schaffen.

Sie finden die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses vor, das im Jahr 1963 errichtet wurde. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erstreckt sich die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert, sodass Sie sich neben einer modernen Einbauküche über ein schickes Tageslichtbad freuen können. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem stehen eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Pkw bereit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026517

Ausstattung:
+ Großer Garten
+ Überdachte West-Terrasse
+ Umfassend modernisiert
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garage und Außenstellplatz
+ Ruhige Wohnlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.098,77 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 81 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Langenhagen, einer Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, ca. 35 km von Bielefeld entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören etwa ein rund 10 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine ca. 900 m entfernte Apotheke. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Rheda-Wiedenbrück in rund 8 km Entfernung zur Verfügung.

In etwa 11 km Entfernung befindet sich der nächste Bahnhof “Rheda-Wiedenbrück”, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Von hier besteht bspw. eine nur ca. 14 Minuten fahrende, direkte Anbindung nach Bielefeld. Die Bundesstraßen 55 und 58 sowie die Autobahnen 2 und 33 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 96c01941dc