3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.127 93 m²
Dr.-Georg-Teichtweier-Straße 5-11, 97076 Würzburg, Lengfeld
bisheriger Preis €1.221

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer in Fertiggestellung befindlichen Wohnanlage (34 WE) in exklusiver Wohnlage. Die ca. 94 m² große Etagenwohnung zeichnet sich durch eine sehr gehobene Ausstattung aus und ist mit Vinylboden ausgelegt. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung. Die Immobilie ist weitgehend barrierefrei zugänglich.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Speisekammer, Abstellraum, separates WC, zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Für Klimaneutralität und absolute Ruhe sorgt die 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster, die zusätzlich durch elektrische Jalousien bzw. Rollläden geschützt werden. Die Belüftung der Wohnung wird elektronisch unterstützt, für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine gesteuerte Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil und Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Motorräder. Zur Wohnung kann noch ein PKW TG- oder Außenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Januar 2021 bezugsfertig.

Die Wohnanlage liegt im bevorzugten Stadtteil Lengfeld mit einem unverbaubaren Blick auf die Festung Marienberg und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnachtal. In der Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf; verschiedene Arztpraxen sowie eine Grundschule, Kindergarten und KiTa. Mit dem öffentlichen Bus oder dem Auto ist die Würzburger Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreicht.

Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar. BESICHTIGUNGEN: In Kürze können wir in einer Musterwohnung vor Ort erste Besichtigungen bzw. ein persönliches Gespräch anbieten. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Pläne und Grundrisse einzusehen und Antworten auf Ihre Fragen zu bekommen. Schicken Sie uns einfach am Besten eine E-Mail, gerne kontaktieren wir Sie dann bald über einen möglichen Termin vor Ort. Bitte beachten Sie bei der Besichtigung, dass sich das Gebäude aktuell noch im Bau befindet. Wir bitten um erhöhte Achtsamkeit! Das Betreten der Baustelle ist nur mit uns nach vorheriger Terminvereinbarung gestattet.