4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 114 m²
68161 Mannheim, Schwetzingerstadt/Oststadt

Ringeltaube! Zentral zur Innenstadt und doch ruhig in gehobener Nachbarschaft gelegen. Wir bieten Ihnen hier eine helle geräumige 4 ZKB mit ca. 114,27 qm Wfl. mit großen Fenstern, romantischem Balkon und Einbauküche in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus Baujahr ca. 1890 mit 10 Parteien in Mannheim in der beliebten Oststadt an - am Rande der City! Die Außenfassade des Hauses wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert inkl. der Balkone. Diese Wohnperle in gepflegter Umgebung ist für Wohngenießer, die zentral wohnen möchten und doch Ruhe suchen! Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen in einen überschaubaren Flurbereich, ausgestattet mit Echtholzparkett. Von hier aus gelangen Sie rechts in einen ca. 26 qm großen Raum, der individuell genutzt werden kann. Die Echtholzdielen in diesem Raum, sowie das Echtholzparkett in der gesamten Wohnung sind bei Bedarf aufarbeitungswürdig. Der gesamte Grundriss dieser geräumigen Wohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m lässt eine freie individuelle Gestaltung einzelner Räume zu. Links gelangen Sie in einen weitläufigen Flur von dem mehrere Zimmer ausgehen, nämlich die Küche, Bad, separates WC und ein Kinderzimmer. Die gemütliche Wohnküche, bereits ausgestattet mit einer Einbauküche und im Preisbereits inklusive, ist mit einem schon aufgearbeiteten Terrazzoboden ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und verweilen ein. Das separates Gäste-WC finden Sie neben der Küche und im Anschluss das Badezimmer. Dieses Tageslichbadezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie Waschbecken. Bei Bedarf können hier Räume verändert werden. Das danebenliegendes Zimmer bietet sich bestens als Kinderzimmer an. Am Ende es weitläufigen Flures erwartet Sie ein besonderes Highlight: zwei Zimmer, die sich als einmal als geräumiges Durchgangszimmer für ein Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer und desweiteren als Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit romantischem Sonnenbalkon anbieten. Kaufpreis 449.000,- Euro zzgl. Kaufnebenkosten, Provision 3,48 % inkl. 16 % MWST bis zum 31.12.2020 Die Wohnung ist zur Zeit vermietet! Daher können keine Innenfotos veröffentlicht werden. Zu der Wohnung gehört ein äußerst großer Kellerraum, sowie ein wunderschön romantisch gestalteter Garten, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Ideal für Kinder! Beheizt wird durch Fernwärme. Kabel-TV-Anschluss und DSL sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt 264,- Euro monatlich.

inkl. Einbauküche plus Geräte Echtholzböden sind renovierungsbedürftig Rolladen etc.

Die Wohnung liegt in der Mannheimer Oststadt unweit vom Kaiserring. Nähe Vorderer Luisenpark, nahe am Neckar und Nationaltheater! Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, sowie kuturellen Lebens wie auch Freizeitgestaltung sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel quasi um die Ecke. Parken ist mit Anwohnerausweis kostenfrei. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen. Innerhalb der Quadrate und auch außerhalb ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen passenden Nachfolger? Unsere Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Arbeit mit ”exzellent und sehr gut”. Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlu¨sselu¨bergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Seit Mai 2013 werden wir jährlich in Folge von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN” Sonderausgabe IMMOBILIEN zu einem der besten Makler in der Region gewählt. Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie! Weitere Angebote und Bilder, finden Sie auf www.landherr-immobilien.de. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!