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Haus zum Verkauf, 42111 Wuppertal (Elberfeld) | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 789.000 1437 m²
42111 Wuppertal (Elberfeld)


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3, 48% inkl. 16% MwSt

Baujahr: 1975
frei werdend
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und sehr charmante Immobilie in ansprechenden Zustand auf einem ca. 1437 m² großen und gepflegten Grundstück anbieten zu können. Umgeben von Wiesen und Wäldern kommen Sie gerne heim und vergessen schnell den Rummel der Stadt und den Alltag. Das Gefühl mit der Natur zu leben, verleiht diesem Haus Charakter und bietet Ihnen ein Refugium der Ruhe.

Das im Jahr 1975 in Nordausrichtung gebaute Haus wurde in den folgenden Jahren immer wieder modernisiert. Es fanden umfassende und aufwendige Renovierungsarbeiten sowohl im Innen- wie auch in den Außenbereichen statt. (siehe Liste)

Die Zufahrt zum Haus, die reizvoll angelegten Sitzplätze, der Wintergarten, das Gewächshaus und der Gartenteich mit Bachlauf geben Ihnen einen Hauch sonniger Ferienstimmung. Nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit und lassen Sie das Licht, die Luft und die Atmosphäre auf sich wirken. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur wenige Innenaufnahmen präsentieren, da wir die Privatsphäre des Eigentümers schützen möchten.

Erleben Sie auf drei Geschossen Unabhängigkeit im eigenen Haus. Ob Sie hier Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ein ein großzügiges Zusammenleben mit der Familie planen oder die Einliegerwohnung mit separaten Zugang vermieten möchten, hier agiert grenzenlose Lebensfreude und Wohnfreiheit.

Das Anwesen verfügt über insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche, 79 m² Nutzfläche, eine Doppelgarage nund drei Stellplätze.

AUSSTATTUNG:

Zentralheizung über Erdwärme 2009
offener Kamin im EG
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
moderne Elektroinstallation
teilweise elektrische Rollläden
Abwasseranlage (Schmutzwassergrube 19 cbm )
Regenentwässerung über Revisionsschacht in den Wald (Pumpe Teich)
Dachisolierung 2010

RAUMAUSSTATTUNG:
behindertengerechter Umbau 2017
Strukturputz oder Raufasertapete
Kunststofffenster, Austausch Fensterscheiben 2000
zwei Einbauküchen

SANITÄRINSTALLATION:
moderne Bäder, gehobene Ausstattung 2014
Sauna

BESONDERE EINRICHTUNGEN:
1997 Umbau Schwimmbad in eine moderne hochwertig ausgebaute Einliegerwohnung
Gewächshaus und Gartenhaus
offener Wintergarten, Terrassen, Dachgaube
offener Kamin, Gartenbeleuchtung
Doppelgarage, elektrischer Antrieb
Klimaanlage im Schlafzimmer

Dieses wunderschöne Anwesen mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten kann nach Vereinbarung für Euro 789.000,00 Ihr attraktives Domizil werden.

3,48 % incl. 16% MwSt. Courtage.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin: Christiane Awater
Telefon 0202 695 2324
Mobil 0160 90 53 93 83

42111 Wuppertal (Elberfeld)

Das attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße (Sackgasse) in Elberfeld am Fuße des dicht bewaldeten Erholungsgebietes. In 3 Minuten zu Fuß im Wald, in fünf Minuten auf der Autobahn, in 10 Minuten in der Elberfelder City - eine perfekte Lage ! Die schönste Naherholung liegt vor Ihrer Haustür und lädt zum Joggen, Walken oder Fahrradfahren ein.

Das Wohngebiet ist über ein dichtes Straßen- kein Busnetz an die Barmer und Elberfelder City, bzw. an die umliegenden Städte angebunden. Wuppertal, die Stadt der weltbekannten Schwebebahn, hat mit 350.000 Einwohnern eine ganze Menge zu bieten: als Großstadt im Bergischen Land stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region dar. Die Universitätsstadt verfügt über einen Zoologischen Garten in landschaftlich attraktiver Gegend, bedeutende Museen, den berühmten Skulpturenpark u.v.m. Durch die verkehrsgünstige Lage im Kern von Nordrhein-Westfalen hat Wuppertal gute Anbindungen zu den Flughäfen Düsseldorf, Dortmund und Köln


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