4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 112 m²
21079 Hamburg (Wilstorf)

6,95 % inkl. MwSt.

vermietet

- 112 m² auf zwei Ebenen
- zwei Balkone
- halboffene Küche
- Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC mit Dusche
- Kellerraum ca. 10 m²
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 8 Parteien Mehrfamilienhauses, somit gibt es zwei Wohnungen pro Etage. Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Wohnzimmer, mit großen Fenstern und dem modernen Schnitt, besticht durch viel Lichteinfall. Die Balkone, ca.8,5 m² und ca. 3,77m² werden von hier aus betreten. Die halboffene Küche und das Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls in der unteren Staffel. In der oberen Staffel finden sich drei Zimmer und das Hauptbadezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschloss.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Fahradkeller und ein Stellplatz in der Duplex-Tiefgarage, gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.

Die Wohnung ist seit 2015 fest vermietet. Die Miete beträgt aktuell € 1.100,- pro Monat zzgl. der Nebenkosten.

Die Bewirtschaftungskosten für 2018 lagen anteilig bei ca. € 223,- pro Monat. Davon sind ca. € 173,- umlagefähig, ca. € 50,- nicht.
Der Wirtschaftsplan sieht einen monatlichen Wohngeldanteil von € 233,22 vor.

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Anzahl Balkone: 2

21079 Hamburg (Wilstorf)

Der Stadtteil Wilstorf bietet funktionellen Wohnkomfort! Hier ergänzt sich eine gute Infrastruktur mit grüner Wohnumgebung. Der Harburger Stadtpark und die Außenmühle laden in unmittelbarer Umgebung zur Entspannung ein. Das MidSommerland bietet ebenfalls ein Schwimmvergnügen. Supermärkte wie Aldi, Rewe und Lidl befinden sich allesamt an der B4. Die Busshaltestelle "Mensingstraße" befindet sich ca. 5 Minuten entfernt und bringt einen in die Harburger Innenstadt. Über die B4 gelangt man zur Autobahn A7 in ca. 15 Minuten, zur Autobahn A1 benötigt man ca. 10 Minuten. Diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.