Haus zum Verkauf €570.000 200 m²
55278 Mommenheim

5,8% inkl. MwSt.

Baujahr: 2012
frei ab nach Absprache

- Nolte-EBK mit weißen Langhausstil-Fronten; Elektrogeräte von Miele, AEG und Franke
- Fußbodenbeläge: beige Fliesen, Buchenparkett
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung
- zwei Gauben
- Eingangstreppe mit Edelstahlgeländer
- Kelleraußentreppe
- weiße Metallhaustür mit Lichtausschnitt und automatischer Mehrfachverriegelung
- maßgefertigter, weißer Einbaukleiderschrank
- Südterrasse mit Fliesenbelag und elektrisch bedienbarer Markise

Sicherheitstechnik:
- Alarmanlage
- Türsprechanlage mit Video-Überwachung
- Bewegungsmelder, Rauchmelder
- Kellertür mit zusätzlicher Verriegelung
- Fenster mit Pilzkopfverriegelung bzw. teilweise abschließbar


SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- Gäste-WC (Erdgeschoss): beige Fliesen, weiße Sanitärobjekte
- Dusch- und Wannenbad (Obergeschoss): beige Fliesen, weiße Sanitärobjekte
- Duschbad (Dachgeschoss): beige Fliesen, weiße Sanitärobjekte
- Duschen bodengleich
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Keramag und Ideal Standard; Armaturen von Hans Grohe
- alle sanitären Einrichtungen natürlich belichtet


AUSSENANLAGE

- angelegter, gepflegter Garten mit Rasenfläche, Hecke und Baum
- Zuwegung: Betonpflaster
- Einfriedung: Mauer, Holzzaun, Hecke

VIDEO-RUNDGANG (keine Anmeldung erforderlich):
https://vimeo.com/464888254/afee0217ee

Link in Browser kopieren oder
unter "Ergänzende Links" anklicken

Für 360°-Rundgang, Exposé (mit Objektadresse) und Vor-Ort-Besichtigung bitte Kontaktformular mit Telefonnummer ausfüllen.

Um die Infektionsrisiken für uns alle gering zu halten: Bitte vereinbaren Sie eine Vor-Ort-Besichtigung erst dann, wenn Sie anhand des 360°-Rundgangs und des Exposés geprüft haben, ob diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Informationen über Hygiene- und Verhaltensregeln, die bei einer Vor-Ort-Besichtigung zu beachten sind, erhalten Sie von uns bei der Terminvereinbarung.


DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

- hochwertige Doppelhaushälfte mit 143 m² Wohnfläche
- energieeffiziente Bauweise (Energiekennwert 83,9 kWh/m²a)
- moderne Haustechnik (Solarthermieanlage, Bussystem)
- helle, großzügige Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (41 m²)
- drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Gästetoilette
- voll unterkellert (voll beheizbar, separater Zugang)
- Markeneinbauküche in modernem Landhausstil im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
- Holzfußboden im Ober- und Dachgeschoss
- angelegter Garten mit Südterrasse (18 m²)
- ein Pkw-Außenstellplatz
- Lage in einem gepflegten Wohngebiet
- niedrige Betriebskosten (€ 1,75/m² Wohnfläche)

EBENFALLS WISSENSWERT

Das Grundstücks, auf dem sich das Doppelhaus befindet, ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über 200 m² Grundstücksfläche. Beide Haushälften sind autark, d.h. es gibt keinerlei WEG-Regelungen.

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung von Wolf (Baujahr 2012)
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- Dachdämmung: Mineralwolle (22,0 cm)
- Außenwanddämmung: ca. 8 cm
- Raumhöhe (m): UG: 2,41; EG: 2,50; OG: 2,53; DG: bis zu 2,59 (Schrägen)
- Nutzfläche gesamt (m²): 53,80
- Nutzfläche Keller (m²): 51,13
- Nutzfläche Dachgeschoss (m²): 2,67
- hochwertiges Gartenhäuschen
- ein Pkw-Außenstellplatz
- Bezug möglich nach Absprache


MODERNISIERUNG

- 2019: Installation des Warmwasserspeichers
- 2018: Errichten des Gartenhäuschens, Fliesen der Kelleraußentreppe und Anlegen des Abflusses
- 2018 (Forts.) Anstrich des Sockels, Installation des Alarmanlage, Einbau der Mikrowelle
- 2017: Einbau der Geschirrspülmaschine


Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.

Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 9,00 m

55278 Mommenheim

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Neubauwohngebiet. Die Nachbarbebauung ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt.

Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße in ausreichender Zahl zur Verfügung.