Haus zu vermieten €1.475 348 m²
86391 Stadtbergen

4425 €

Baujahr: 1978
frei ab 01.11.2020
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte ist der ideale Platz für Familien und Gartenfreunde. Die Wohnfläche des 1978er Jahre Baus beträgt ca. 138 qm und wurde 2020 umfangreich modernisiert. Am Vorgarten vorbei gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich treppab zu den Kellerräumen und treppauf zum unteren Wohnbereich. Dort finden sich neben einem langen Flur das Gäste WC, eine hochwertige Küche mit separater Speisekammer, ein Durchgangszimmer mit Blick ins Grüne und ein Highlight des Hauses: der lichtdurchflutete 36 qm Wohn-/Essbereich mit Gartenblick, Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten.

Über die Holztreppe kommt man in den ersten Stock zum stilvollen Tageslichtbad - dieses ist vollständig renoviert mit Doppelwaschbecken, WC, Duschkabine und Badewanne. Der Flur führt zu den beiden hübschen Kinderzimmern mit Blick auf die umstehenden Bäume und über das Ankleidezimmer mit Platz für Spiegel, Kommode und Kleiderschrank sieht man bereits ein weiteres Highlight: das romantische Elternschlafzimmer im ausgebauten Dachspitz mit Blick auf den eigenen Garten.

Das Haus verfügt über zwei Zugänge zur erhöhten Steinterrasse welche im Sommer vom wunderschönen Trompetenbaum beschattet wird. Eine kleine Treppe führt dann zum eigenen Garten, der alles bietet was das Herz begehrt: Südlage, eine Rasenfläche mit Platz für Liegestühle und Sandkasten, ein separater Kräuter- und Staudengarten sowie üppige Johannis- und Himbeersträucher. Auch für ein kleines Gewächshaus ist noch Platz. Sowohl auf dem Terrassenplatz als auch im Garten werden stilvolle Sichtschutzzäune aus Holz für ausreichend Privatsphäre zur Haushälfte nebenan sorgen. Seitlich vom Gebäude steht ein geräumiger Geräteschuppen mit direktem Zugang zur Garage und elektrischem Garagentor. Davor bietet der gepflasterte Platz die Abstellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug. Die monatlichen Kosten für Garage und Stellplatz belaufen sich auf 75€.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Bei ernsthaftem Interesse für ein langfristiges und verantwortungsvolles Mietverhältnis, bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung per Email. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.

Anzahl Terrassen: 1

86391 Stadtbergen

Das Objekt befindet sich im schönen Leitershofen, einem begehrten Stadtteil von Stadtbergen. Die Wohnlage ist sehr ruhig, familienfreundlich und mit schneller Anbindung zur B17. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte vorhanden.