1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.340 67 m²
Georgenstraße 35, 80799 München Schwabing, Universität

95 M² TERRASSE ÜBER DEN DÄCHERN VON SCHWABING - MIT BLICK IN DIE BERGE. Großzügige 1 Raum-Designerwohnung von Licht und Sonne durchflutet. Eine raumhohe fast umlaufende Verglasung sorgt für ein Freiheitsgefühl, wie auch für einen ungetrübten Wohngenuß. Der Lift bringt Sie mühelos in die luftige Höhe.

EINGANGSBEREICH Ein raumhoher, breiter Spiegelschrank gewährleistet ein großes Platzangebot. Ergänzt wird dieses durch einen Spiegelschrank, eigens für Schuhe. WOHNBEREICH Ein honigfarbener Dielen-Parkettboden ist in der gesamten Wohnung, außer im Bad, verlegt. Hohe, weiße Sockelleisten schaffen einen harmonischen Übergang zu den weißen Wänden. In die Decke eingebaute Strahler sorgen auch an grauen Tagen für stimmungsvolle Lichteffekte. Ein Glastisch mit Stühlen nimmt dem Raum nicht seine Großzügigkeit. SCHLAFBEREICH Ein weißes Regal schirmt diesen Raumteil vom übrigen Bereich ab. Ein 1,60 m breites und ca. 65 cm hohes Komfortbett ist vorhanden. KOCHBEREICH Der sehr individuell und funktional gestaltete Bereich ist mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, usw. ausgestattet. BAD Das neue, moderne Bad ist hochwertig gestaltet. Die bodengleiche Ganzglas-Dusche ist, wie der übrige Bodenbelag, mit einem dunkel schimmernden Granitboden ausgestattet. Das WC und das Waschbecken sind von der bekannten Fa. Duravit. Ein Handtuchheizkörper sorgt für entsprechenden Komfort. TERRASSE Die ca. 95m² große, die Wohnung umgebende Terrasse, ist ein wirkliches Alleinstellungsmerkmal. Diese ist im unmittelbaren Anschluss mit breiten, grauen Bohlen versehen. Im übrigen Bereich ist diese mit "Isar-Kieselsteinen" ausgelegt.

Die Lage ist nicht zu überbieten. Diese befindet sich in der Georgenstraße mitten im Zentrum von Schwabing und trotzdem ist das zurückgesetzte Objekt eine wirklich ruhige Oase in luftiger Höhe. Die U-Bahnstation Giselastraße, wie auch die Trambahnhaltestelle in der Barerstraße sind schnell zu erreichbar. Mit dem Lift kommt man in die Tiefgarage, wie auch in den Kellerabteil-Bereich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Die Universität wie auch sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in der Nähe. Der Englischegarten mit den vielfältigen Freizeitaktivitäten und dem Chinesischen Turm befindet sich auf der Höhe der Georgenstraße, gegenüber der Leopoldstraße.

Geeignet ist die Immobilie für Individualisten die hohe Anforderungen an ein städtisches Wohnen stellen.