Haus zum Verkauf €899.000 376 m²
52078 Aachen Brand, Aachen

• Angeboten wird ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen. • Das Gebäude unterteilt sich in vier Wohneinheiten plus ein Ladenlokal. Drei Wohnungen und das Ladenlokal sind aktuell vermietet. Die andere wird vom Eigentümer selbst bewohnt. • Das Angebot beinhaltet außerdem zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. • Die Böden sind mit gepflegten Fliesen und Laminat gestaltet und die Fenster sind doppelt verglast. • Für Wärme sorgt eine 2018 erneuerte Gaszentralheizung. • Den Bewohnern steht ein Garten zur Verfügung, welcher jedoch nicht zum Haus gehört und für 250 Euro jährlich angemietet wurde. • Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 2.965 Euro. In der Kaltmiete ist eine kalkulatorische Miete für den nicht vermieteten Bereich von 1.000 Euro enthalten.

• Die Immobilie liegt im Ortsteils Brand, westlich von Aachen. • Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, die Lage ist ruhig. • Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreicht. • Anbindung ÖPNV: • Bus | Brand Hochstr. (ca. 2 Gehminuten)

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