Grundstück zum Verkauf €160.000 1000 m²
21394 Südergellersen, Lüneburg (Kreis)

Dieses große und fein gelegene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Südergellersen, in einer Wohngegend mit dörflicher Bebauung. Zum Verkauf steht ein Teil des bisherigen Flurstücks mit einer voraussichtlichen Größe von circa 1.000 m². Das Bauland befindet sich in zweiter Reihe und somit nicht direkt an einer befahrenen Straße. Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Das Bauamt lässt eine offene, eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss zu. Die Dachneigung darf zwischen 35 und 50 Grad betragen. Sowohl ein Satteldach als auch ein Krüppelwalmdach (hier auch bis 60 Grad Dachneigung), sind zulässig. Die Eindeckung muss mit rot bis rotbraunen oder anthrazitfarbenen unglasierten Dachpfannen umgesetzt werden. Eine Reetdeckung ist ebenfalls zulässig. Die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,2. Damit ist eine Bebauung von circa 200 m² Bruttogeschossfläche möglich. Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen. Alle notwendigen Anschlüsse sind bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Bei Interesse informieren wir Sie hierüber gern im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Fleckchen Erde durch eine Besichtigung vor Ort. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Dieses große Baugrundstück befindet sich im schönen Ort Südergellersen. Südergellersen liegt idyllisch eingebettet zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn. Mit seinen ca. 1600 Einwohnern zählt Südergellersen zur Gemeinde Gellersen, welche für alle Generationen eine lebens- und liebenswerte Kommune darstellt. Da besonders die ruhige aber dennoch zentrale Lage die Attraktivität dieser Gegend ausmacht, suchen viele junge Familien mit Kindern hier ein schönes Zuhause. Daher haben familienfreundliche Maßnahmen in Südergellersen eine hohe Priorität. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, einen kleinen Hofladen und ein kleines Restaurant. Die Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im 3 km entfernten Kirchgellersen oder in Reppenstedt. Nur in wenigen Autominuten erreichen Sie die Hansestadt Lüneburg, welche auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird. Lüneburg weiß durch seine einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 78.000 Einwohner und seine zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. In einer bundesweiten Umfrage wurde die Hansestadt Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAIL- ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.