3-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 61 m²
47805 Krefeld, Dießem/Lehmheide

Wichtiger Hinweis: Vermietung NUR an berufstätige Personen oder Rentner mit entsprechendem Nachweis von Einkommen und Arbeitgeber sowie aktueller Schufa-Auskunft! Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine helle Wohnung im 2. Obergeschoss OG eines gepflegten, renovierten Miethauses, die zum 01. Dezember 2020 bezogen werden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.- Besonders hervorzuheben ist auch der Garten sowie eine separtate Waschküche.

Alle Wohnräume und die Diele sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, die Wände mit weißer Raufaser, Küche und Bad sind gefließt.- Alle Fenster verfügen über Doppelverglasung und das Badezimmer hat Tageslicht und eine Badewanne. Es gibt einen Kabelanschluss von Unitimedia (in den NK enthalten), zu dem bei Bedarf ein schneller Internetanschluß hinzugebucht werden kann. Die Warmwasserversorgung von Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung über sparsame, wartungs- und asbestfreie Nachtspeicheröfen.- Ein Energieausweis mit entspechend niedrigen Verbrauchswerten ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein mitzunutzender Garten mit Sitzecke und Grillmöglichkeit sowie ein überdachter Stauraum für Fahrräder. Dort ist auch eine zusätzliche Waschküche, in der die eigene Waschmachine und ein Wäschetrockner eingestellt werden können.

Die Lage dieses Objektes zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Helios Klinik (ehem. Städtische Krankenanstalten), der Fachhochschule sowie zur Krefelder Innenstadt und dem Hauptbahnhof aus. Die verkehrsberuhigte mit Bäumen bepflanzte Straße weist genügend kostenlose PKW Stellplätze auf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Netto, Lidl, REWE) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen auch ohne Auto für eine gute Anbindung, der Krefelder Hauptbahnhof in ca. 950 Meter Entfernung ist dadurch in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 44, A 57 und A 52 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten die Verbindung in die Zentren der Umgebung, wie Düsseldorf, Duisburg/Ruhrgebiet und Köln.

Vermietung NUR an berufstätige Personen oder Rentner mit entsprechendem Nachweis von Einkommen und Arbeitgeber sowie aktueller Schufa-Auskunft! Die Kaution von 3 Nettomonatsmieten ist bei Vertragsunterzeichnung bzw. Schlüsselübergabe zu stellen.