3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 74 m²
71229 Leonberg

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Gepflegter Zustand
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+ Tiefgarage
+ Keller inklusive Waschkeller
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Verkehrsanbindung

Verkehrsgünstig und zugleich naturnah liegt diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung zwischen Stuttgart und Pforzheim. Für Paare, kleine Familien und Berufspendler stehen in der 2. Etage eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses insgesamt etwa 74,83 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung kann ab sofort von Ihnen bezogen werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Bereits von außen zeigt sich durch die Fensterläden der besondere Charakter der Immobilie. Im Inneren werden Sie vom freundlichen Flurbereich begrüßt, von dem aus Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer, eine große Küche inklusive Einbauküche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken erreichen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein versteckter Einbauschrank im Flur und der Keller. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller zur Verfügung. Abgerundet wird der hohe Komfort durch einen Tiefgaragenstellplatz für Pkw.

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 181 € sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst inkludiert. Ein Anteil von etwa 62,90 € davon ist umlegbar.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026448

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 74,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

71229 Leonberg

Die Immobilie befindet sich in Leonberg, einer baden-württembergischen Stadt, die durch ihre malerische Altstadt und ihre Nähe zum etwa 13 km entfernten Stuttgart überzeugt. Die schnell erreichbaren Autobahnen 8 und 81 ermöglichen es, die Innenstadt Stuttgarts in rund 30 Minuten mit dem Pkw anzufahren und garantieren zudem eine optimale Anbindung an den Fernverkehr.

Die umliegenden Wald- und Berglandschaften laden zum Wandern und Radfahren an der frischen Luft ein, während der ca. 11 Autominuten entfernte Freizeitpark Rutesheim ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. In etwa 2 Minuten Entfernung befindet sich zudem der Pomeranzengarten mit seiner eindrucksvollen Gartenlandschaft.

Fußläufig in maximal 15 Minuten erreichbar, stehen zahlreiche Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Von Supermärkten, Restaurants und Cafés über Banken und Apotheken bis hin zu kulturellen Angeboten sind diverse Auswahlmöglichkeiten gegeben. Mehrere Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt und gewährleistet gemeinsam mit dem in ca. 15 Minuten erreichbaren S-Bahnhof Leonberg eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.