4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 110 m²
91522 Ansbach

Vermittlungshonorar 4,76% inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport

Bei der hier zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung in einem 1998 erbauten Zweifamilienhaus.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich verleiht der ausgebaute Spitzboden der Wohnung viel Charme. Der große, erst kürzlich sanierte Balkon bietet viel Platz.

Das Objekt ist sehr gepflegt.

Zum Objekt gehört ein Carportstellplatz.

Auf Kosten des aktuellen Eigentümers wird zeitnahe die Heizungsanlage noch modernisiert. Die aktuellen Kellerräume, die derzeit für die Öltanks benötigt werden, werden dann der hier zu verkaufenden Wohnung zur Sondernutzung zugeordnet.

Das Objekt ist derzeit frei und eignet sich für Eigennutzer, die Ruhe suchen.

großzügige und helle Zimmer, modern

nach Vereinbarung

Unsere Leistungen umfassen:

Verkauf von Immobilien:
- Sparen Sie als Verkäufer Zeit, Kosten und Nerven
- Profitieren Sie von unserer IHK-zertifizierten Fachkompetenz
- Wir bieten sowohl Verkäufer als auch Käufer eine Rundumbetreuung vom ersten bis zum letzten Tag und darüber hinaus
- Sie suchen ein Objekt? Wir helfen Ihnen und finden ihr Traumobjekt

Vermietung von Wohnimmobilien
- Vermietung zum Festpreis
- Sie wollen ein Objekt mieten? Kontaktieren Sie uns, wir suchen ihre Wunschimmobilie
- Mietverträge nach aktueller Rechtslage
- Erhöhung der Wahrscheinlichkeit einen zuverlässigen Mieter zu finden

Vermietung von Gewerbeimmobilien
- Sie wollen ein Objekt mieten? Kontaktieren Sie uns, wir suchen ihre Wunschimmobilie
- Mietverträge nach aktueller Rechtslage
- Erhöhung der Wahrscheinlichkeit einen zuverlässigen Mieter zu finden

Werteinschätzung
- Wir schätzen den Wert ihres Objekts auf Honorarbasis ein

Beratung
- Wir beraten Sie umfassend auf Honorarbasis (auch ohne Maklervertrag, keine Rechts- und Steuerberatung)

Verwaltung
- Sie haben Objekte, die sie nicht selbst verwalten können oder wollen? Wir übernehmen es für Sie

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in der Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.

Pflichten der Immobilienmakler nach dem GwG:
Immobilienmakler sind verpflichtet gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen.
Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht für Kunden.
Bei natürlichen Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift.
Bei Firmenkunden/jur. Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Firma, Name, Rechtsform, Registernummer (wenn vorhanden), Anschrift des Sitzes, Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder gesetzlicher Vertreter; ggfls. ist die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten erforderlich.
Die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten (mehr als 25 % Firmen-/Kapitalanteil) hat bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien und dem Umgang mit juristischen Personen als Kunden eine besondere Bedeutung. Wir achten darauf, dass die erhöhten gesetzlichen Anforderungen in der praktischen Arbeit tatsächlich dokumentiert werden.
Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht in die Ausweispapiere und einer Ausweiskopie, die zu den Akten genommen wird. Auf der Kopie ist handschriftlich ein Vermerk aufzunehmen, dass diese mit dem Original übereinstimmt.
Bei Firmen bzw. juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug und eventuell eine Gesellschafterliste notwendig, eine Kopie ist davon zu fertigen und zu den Akten zu legen.
Unterlagen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

91522 Ansbach

Ortsteil im Norden von Ansbach