Haus zum Verkauf €549.999 788 m²
12689 Berlin (Marzahn)

7,14 % inkl. MwSt.
Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Baujahr: 1996
frei ab 30.06.2021

Auf einem wunderschönen und zentral gelegenen ca. 790 m² großem Grundstück steht diese, im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, welche in den letzten Jahren liebevoll saniert und modernisiert wurde. Es ist eine eigenständige Doppelhaushälfte, das bedeutet, dass Sie nicht an die Nachbarn "gebunden" sind, wenn es beispielsweise um die Farbe der Fassade oder des Daches geht.

Im Jahr 2016 wurden die Bäder neu saniert. Die Decken und Fußböden wurden 2017 umfassend erneuert und erstrahlen seitdem in einem neuen Glanz.

Nachfolgend ein kleiner Rundgang durch das Haus:

Das Haus besticht durch sein durchdachtes Wohnkonzept, was sich sowohl in der Außenarchitektur ebenso wie in der besonders attraktiven und familienfreundlichen Zimmeraufteilung widerspiegelt.

Hier wurde vor allem auf Großzügigkeit und Wohnlichkeit geachtet.
Von der Vorderseite gelangt man in das Haus. Hier trennt einen der Windfang von der Diele, von welcher man in alle Räume des mit hochwertigen Fußböden ausgestatteten Erdgeschosses gelangt.

Hierunter die lichtdurchflutete Küche mit heller Einbaukombination im Landhausstil, das Wohnzimmer mit eingebautem Kamin für gemütliche Winterabende, das Esszimmer sowie das Lesezimmer bzw. Arbeitszimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Dies sorgt gerade bei einer großen Familie für einen stressfreieren Start in den Schul- und Arbeitstag.

Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große helle Schlafzimmer.

Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

In das Kellergeschoss gelangt man ebenfalls über die Treppe in der Diele. Hier befindet sich neben diversen Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche, die Heizungsanlage und weitere Räumlichkeiten -
die Platz für ein Gästezimmer oder eine kleine Wellnessoase bieten.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und ein kleines Nebengebäude.

Über die Küche erreicht man die Terrasse, welche für gemütliche Grillabende mit Freunden perfekt geeignet ist. Von dieser hat man einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück ist schön und vor allem praktisch bepflanzt. Die angrenzende Straße ist somit im Haus nur sehr leise bis garnicht zu hören - die Terrasse ist nach hinten ausgerichtet und somit windstill und ruhig gelegen.

Sie möchten Ruhe vom stressigen Alltag und Platz für Groß und Klein? Dann könnte dieses Haus zu Ihnen passen!

Das Haus ist sehr gepflegt. Renovierungsarbeiten wären nicht nötig.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

12689 Berlin (Marzahn)

Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Rande von Berlin. Marzahn-Nordwest, auch als Berlin-Ahrensfelde bezeichnet, liegt zwischen Märkischer Allee, Seelgraben und Brandenburg. Geteilt in Nord und West von der Märkischen Allee und der S-Bahntrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Ausgehmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der schöne Barnim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet idyllisch gelegene kleine Seen, weite Wiesen und ausgedehnte Wälder - perfekt zur Erholung vom stressigen Alltag.