Haus zu vermieten €1.400 134 m²
Kolpingweg 18a, 61194 Niddatal, Wetteraukreis

Am Ortsrand von Niddatal-Ilbenstadt haben wir 2019 ein modernes Doppelhaus erstellt. Wir haben darauf geachtet, dass das Haus mit ökologischen Materialien (Holz, Ökofarben, Parkett,...) gebaut wurde. Damit ist es insbesondere für Allergiker interessant. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit einer angrenzenden Küche, in der sich bereits eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Bora, Siemens) befindet, an die sich eine Speisekammer anschließt. Weiterhin ist im Erdgeschoss der Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich gibt es auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit begehbarer/bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Studio für das Heimbüro oder als Familienzimmer. Ebenfalls finden Sie dort einen Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, auf dem sich ein Eichenholz-Parkettboden befindet. Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Geothermie, die auch im Sommer kühlen kann. Eine Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie ein Stellplatz. Für einen Besucher ist ebenfalls eine Parkmöglichkeit vorhanden. Hinter dem Haus haben Sie eine ca. 24 m² große Terrasse (Süden) und einen eigenen Garten. Abgerundet wird das Ganze durch einen Glasfaseranschluss (FTTH). In jedem Zimmer befinden sich mind. 2 Netzwerk-Anschlüsse. Im Wohn-, Schlafzimmer und Studio haben Sie Satellitenempfang. Alle Fenster sind abschließbar. Die Verdunkelung bzw. der Sonnenschutz wird über elektrische Rollläden oder Jalousien gesteuert. Extra hohe Türen wurden ebenfalls verbaut. Am Carport ist das Laden für E-Autos bereits vorbereitet. Damit das Haus dem Anspruch eines Allergikerhauses gerecht werden kann, sollten die Bewohner Nichtraucher und ohne Haustiere sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sie sich vor Ort begeistern.

Einbauküche, Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Lüftung, Kühlung, Glasfaseranschluss (1Gbit), eigener Garten

Niddatal-Ilbenstadt ist der zweitgrößte von vier Stadtteilen in Niddatal, im Wetteraukreis. Das Haus liegt am Feldrand im Neubaugebiet in einer verkehrsberuhigten Zone. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Kindertagesstätte, Schule, Bäckereien, Metzger, Ärzte und Supermarkt. Der Regionalbahnhof im Nachbarort ist ebenfalls nicht weit, die S-Bahn ist gut zu erreichen.

- besonders für Allergiker geeignet - familienfreundliche Umgebung