4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 106 m²
73249 Wernau

4,64 % inkl. MwSt.

frei ab Sommer 2021

2 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: großer Gartenanteil

In einem 2-Familienhaus erwartet Sie diese top gepflegte und großzügige Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Die Eigentümer haben seit 2016 nahezu alles modernisiert und im März 2020 das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Durch einzelne Elemente, wie z.B. das Fachwerk und das in den Wohnräumen verlegte Eichen-Dielenparkett ist der gemütliche Flair beibehalten. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis berücksichtigt ist. Diese ist ebenfalls zum Ess- und Wohnbereich offen gestaltet. Hier wurde ein Pelletsofen installiert und sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden können. In diesen sind jeweils noch Nachtspeicheröfen vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Loggia. Über die Eichentreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses ist durch die hohen Decken und großen Dachfenster schön hell und geräumig. Der aufwendig erhaltene Holzboden verleiht dem Raum einen besonderen Charme.
Der große Gartenanteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser gestaltet!

Im Untergeschoss finden Sie Platz für Ihr Pelletslager sowie in den beiden Kellerräumen ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte. Ein weiterer Waschmaschinen- und Trockneranschluss wurde hier ebenfalls installiert. Die Garage mit elektrischen Torantrieb und Stellplatz davor ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann im Sommer 2021 -ohne Renovierungsaufwand- von Ihnen bezogen werden. Am besten überzeugen Sie sich selbst von den tollen Räumlichkeiten und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, modernisiert

73249 Wernau

Diese modernisierte Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Stadt Wernau gilt mit ihren Vereins- und Freizeitangeboten als beliebter, familienfreundlicher Wohnort. In nur wenigen Minuten ist die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Bundesstraße B313 zu erreichen, über welche man in Kürze auf die A8 oder die B10 gelangt. Durch die Anbindung an die S-Bahn und den Regionalverkehr Tübingen/Stuttgart ist die Stadt auch für Pendler interessant.