2-Zimmer Wohnung zu vermieten €376 50 m²
99097 Erfurt (Melchendorf)

1.150,00 €

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 10,00 EUR

Fernheizung. Warmwasser über moderne Elektroboiler. Isolierverglaste Kunststofffenster (straßenseitig schallgeschützt). Türen glatt-weiß. Fußbodenbeläge Royal Design /PVC), Küche und Bad moderne Fliesen, Küche Fliesenspiegel. Wände Glasfliestapeten. Bad mit Wanne und Dusche. Fernsehen über Sat- Anlage vorbereitet, Telefon und Internet bis 100 MBit/s möglich. Klingel-/Wechselsprech-/Türöffneranlage mit Video.

Das Gewerbegebiet Haarbergstraße 47 hat eine Grundstücksgröße von ca. 13.000 m². Auf dem Areal befinden sich 2 Wohn-und Geschäftshäuser, 3 Lager-und mehrere Wirtschaftsgebäude. Mit dem vorgesehenen Umbau des 2. Obergeschosses des Hauses 4, das auch Sitz der Geschäftsführung ist, von Büroflächen in Wohnungen wird der beabsichtigte schrittweise Wandel vom reinen Gewerbegebiet hin zum angenehmen Wohn-und Gewerbehof deutlich sichtbar.
Bis Jahresanfang 2021 entstehen in dem Gebäude aus den DDR-Siebzigern 5 Zwei- bis 4-Zimmerwohnungen auf Neubaustandard. Bei Umbau wird die Errichtung von Balkonen bauseitig berücksichtigt, deren Anbau nach behördlicher Genehmigung im Jahre 2021 erfolgen soll.
Nach Fertigstellung wird der Mietvertrag mit der entstehenden Balkonfläche (geplant ca. 12 m²/ Wohnung) ergänzt (50 % Anrechnung auf die Gesamtwohnfläche).

Auf der Etage steht ein moderner zentraler Waschraum, im Kellergeschoss der Mieterkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf den vorhandenen Parkplätzen des Areals können
Stellplätze im Freien angemietet werden (10,00 € / Stellplatz).
In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung der Stromkosten enthalten.
Der Vermieter erhebt bei Mietvertragsabschluss einmalig 20,00 € Gebühren für das Führen des Kautionskontos.
Es besteht die Absicht, die Wohnungen bis zum 01.01.2021 bezugsfertig herzustellen, eine Konkretisierung des Übergabetermins erfolgt mit Abschluss des Mietvertrages. Die
angegebenen Wohnflächen sind Baumaße, ein neues Aufmaß, dessen Ergebnis für das Vertragsverhältnis verbindlich wird, erfolgt mit Fertigstellung der Baumaßnahme.

Ihren Ansprechpartner für den weiteren Verfahrensweg erreichen Sie unter:

Michael Köhler - Butscher Immobilien Büro Erfurt
Tel.Nr.: 0159 04227507 / E-Mail: butscher.erfurt@gmail.com

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

99097 Erfurt (Melchendorf)

Der Wohn- und Gewerbehof ist ca 5 km in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt. Das katholische Krankenhaus befindet sich in der Nähe. Diese Lage schließt die
günstige Nutzung der Infrastruktur von Melchendorf und Herrenberg (Straßenbahnlinie 3, Einkaufsmöglichkeiten usw.) ein. Neben der problemlosen Zufahrtsmöglichkeit in die Innenstadt sind Ostumfahrung und die Autobahn A 4 (Erfurt Ost) besonders günstig erreichbar.