2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000 30 m²
frei
Geschoss:
2
1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage
Das angebotene 2-Zimmer Studio mit 40 qm befindet sich in einer kleinen Neubau Wohnanlage in München-Ramersdorf.
Der Lift bringt Sie oder Ihren künftigen Mieter von der Tiefgarage direkt ins Dachgeschoss mit lichtdurchfluteten Dachgauben.
Planung, Design und Ausführung vom renommierten Architekturbüro
Münchener Hausbau Architektur GmbH, Maximilianstr. 21 in München
Zur Eigennutzung oder Vermietung.
Wir bieten Ihnen diese Wohnung auch als Kapitalanlage mit über 3 % Rendite an. Auf Wunsch bekommen Sie diese Wohnung ab Übergabe bereits voll vermietet mit einer mehrjährigen Laufzeit durch einen Ankermieter.
Zusätzlich übergibt der Bauträger an die künftige Hausverwaltung mit Übergabe ein Startkapital in Höhe von 10.000 € in die Rücklagen der Haushaltskasse.
Der Baubeginn ist mit Abriss des Bestandsgebäudes bereits erfolgt, die Bezugsfertigskeit ist im 3. Quartal 2021
Einige Highlights des Hauses:
+ niedrige Energiekosten durch Fernwärme
+ sie erwerben diese Wohnung ganz normal nach WEG Aufteilung
+ sehr geringes Hausgeld
+ voll ausgestattet ähnlich einer Hotelsuite
+ erweiterte Gewährleistung auf 10 Jahre für Möbel und technische Geräte
+ Autolift statt enge Zufahrtsrampe
+ zeitgerechte und moderne Hausverwaltung mittels App
+ alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Wohnraumbefüftung
+ jeder Autostellplatz verfügt über eine eigenen Anschluß für e-Mobilität
+ Türklingel mit Video und Weiterleitung mittels App
+ alle Wohnungstüren sind mit sog. Smart Keys ausgestattet, somit kann bei einem verloren gegangenen Schlüssel einfach digital gesperrt und ein neuer freigeschaltet werden.
2-Zimmer Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer.
Alles ausgestattet wie in einer Hotelsuite, mit Flat Screen und hochwertigen Möbeln
Wir stehen Ihnen jederzeit für Besichtigungstermine vor Ort oder auch im Gespräch im Büro, soweit möglich, zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Kaufpreisfinanzierung über unsere Hausbank
81549 München (Ramersdorf-Perlach)
Das Neubau Mehrfamilienhaus in München-Ramersdorf, übrigens der einwohnerstärkste Stadtdteil Münchens, befindet sich sehr ruhig im Grünen eingewachsen in einer durchschnittlichen Lage mit Wertsteigerungspotential in den kommenden Jahren durch weitere Neubauprojekte in dieser Gegend.
Der Stadtteil Ramersdorf ist prima an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn Fasangarten angebunden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
