Haus zum Verkauf €439.900 600 m²
3,48% incl MWST
Baujahr: 1950 / 2005
frei werdend
Geschosse:
2
Diese ZFH in zentraler Lage in Rottenburg ist 1950 erbaut und 2005 komplett saniert und umgebaut worden.
Unterteilt ist das Haus in 2 Wohnungen
EG:
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
1 Wintergarten ( Wohnraum )
Wohnfläche ca 100qm
OG:
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
1 große Terrasse ca 15 - 20qm
Wohnfläche ca 75 qm
Geheizt wird mit Öl - - Umbau auf thermische Anlage möglich
Beide Wohnungen sind fest vermietet
Mieteinahmen liegen bei 1000 Euro wobei eine WHg nicht die volle Miete bezahlt sonst wären die Mieteinnahme höher.
Der Garten ist in zwei Hälften unterteilt - - Für jede Partei ihr eigenes Gartenreich.
Mit bisschen Einsatz kann der Keller noch zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden.
Des weiteren ist im Keller eine sanitäre Anlage verbaut.
Dies ladet ein für Ihren eigenen Wellnessbereich als Saunabereich oder auch zum Umbau für eine Einliegerwohnung
Kirchenerbpacht fürs Grundstück jährliche Pacht von 55 Euro - - Laufzeit bis 2055
Das Haus wurde 2005 komplett saniert
Neuer Dachstuhl
Neue Böden und Bäder
Außenfassade komplett erneuert sowie ein Anbau in 2005
Des weiteren sind zwei Garagen und mehrere Stellplätze vorhanden
Stufenloser Zugang zum Haus
Nach Vereinbarung
-----WICHTIG------ Für weitere Informationen zum Objekt sowie eine Terminvereinbarung bitte unbedingt nachfolgende Daten von IHNEN im Kontaktformular angeben:
- kompletter Name - Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilfunknummer
Danke für Ihr Verständnis
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Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
84056 Rottenburg
Das Objekt liegt zentral, nach Landshut ca 20 min, Regensburg 30 min.
Im Ort sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte usw.
