Haus zum Verkauf €400.000
Wohnen wie auf dem Lande mitten in der Stadt.
2,5 Geh-Minuten in die Fußgängerzone.
1847 wurde die Scheune mit Eiskeller zum Verkauf angeboten.
Ab 1960 wurden in die Scheune 4 Garagen eingebaut.
2011 wurde die Scheune in ein Niedrigenergiehaus mit 110 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt umgebaut.
2016 kam die Einliegerwohnung dazu.
Beheizt wird die Hauptwohnung mit einer Brennwerttherme in Verbindung mit einer Solaranlage zur Heizungsunterstützung und einem wasserführenden Kaminofen.
Kombiniert mit einem 1000 Liter Hygiene-Solar-Pufferspeicher mit 60 Liter Brauchwasser im VA-Wellrohr.
Die Wohnung kann somit auch nur mit Scheitholz beheizt werden.
Im EG befindet sich das Gäste-WC und der Wohn- und Essbereich mit Küche.
Über eine Holztreppe gelangt man ins OG.
Dort befindet sich der Schlafbereich mit begehbarer Ankleide, das Bad und der Versorgungsraum mit Büro/Kinderzimmer.
Die Einliegerwohnung mit 105 m2 auf 2 Etagen verteilt wird über einen wasserführenden Pelletskaminofen mit Hygiene-Pufferspeicher beheizt.
Im EG das Gäste-WC und der Wohn- und Essbereich mit Küche.
Über eine Holztreppe gelangt man ins OG.
Dort befindet sich der Schlafbereich mit begehbarer Ankleide und das Bad.
Das Dachgeschoß/Bühne ist noch komplett ausbaubar.
Der von außen zugängliche Gewölbekeller (Deckenhöhe 3,5m) erstreckt sich über das gesamte Haus - wird aber nicht genutzt.
Die umbaute Gebäudefläche beträgt ca.192 m2.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Carport mit angrenzendem Geräte/Holz-Schuppen.
Die große Kies-Hofeinfahrt mit Schranke hat Stellplätze für mindestens 5 Fahrzeuge.
Direkt an der Straße zwischen unserem und dem "blauen" Nachbarhaus befindet sich eine unserer Garagen.
Darüber befindet sich unser Regenwasserspeicher mit 3000 Liter.
Im Garten ließe sich noch ein Ferienhaus mit 80 m2 Grundfläche unterbringen.
Insgesamt ist das Objekt noch weiter ausbaufähig.
Wir stehen unter keinerlei Zeitdruck, da wir noch Umbauarbeiten an der Einliegerwohnung durchführen, die sich sicher bis zum Herbst nächsten Jahres hinziehen werden.
Wir wollen aber schon jetzt unser Haus anbieten.
Unsere Vorstellung wäre:
Wohnrecht für uns in der Einliegerwohnung.
Kauf, Mietkauf, Leibrente - wir sind für alles offen.
Gegenseitige Symphatie ist natürlich Voraussetzung.
Ideal auch für eine Handwerkerfamilie.
Wir würden uns auf seriöse Anfragen freuen.
