Haus zu vermieten €1.300
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Das charmante freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Bochum-Wattenscheid. Sowohl das beliebte Stadtzentrum Wattenscheid-Mitte, als auch die Bochumer Verkehrsknotenpunkte A40 und A448 („Sheffield Ring“) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, ein großes Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die 150 Quadratmeter verteilen sich auf das Erdgeschoss, die erste Etage sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Objekt wurde im Jahr 1900 erbaut und zwischen 2004 und 2006 grundlegend saniert. Erneuert wurden das Dach (komplett neu), das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Elektro-Installation wurden ebenso erneuert wie die Heizung und die Sanitäranlagen. Des Weiteren wurden die Fenster und Türen ersetzt, die Fassade samt Wärmedämmung erneuert und diverse Trockenbau- und Verputzarbeiten vorgenommen.

EG:
Im Erdgeschoss befinden sich das große, helle Wohnzimmer (ca. 26 QM), die Küche sowie das Esszimmer. Das geflieste Badezimmer samt Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Balkontür erreichen Sie vom Wohnzimmer aus die große Terrasse und den Garten. Sowohl im Wohnzimmer, als auch in der Küche sind die Balken des Altbaus Teil des Raumkonzeptes. Die Deckenhöhe beträgt in etwa 2,30m. Es gibt zudem einen Kamin um einen Ofen anzuschließen. Die vorherigen Mieter haben selbst mit Holzofen geheizt, weshalb die Ölheizung nicht auf Funktion überprüft worden ist.

1.OG:
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein weiteres, kleines Ankleidezimmer. Die Räume eignen sich vom Grundriss her sehr gut als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhe hier Baujahrtypisch nur etwa 1,90 - 2,00m beträgt!

DG:
Das Dachgeschoss wurde zwischen 2004 und 2006 ausgebaut und befindet sich deshalb noch in einem hervorragenden Zustand. Der Fußboden besteht aus authentischen alten Holzdielen, die dem Haus einen besonderen Altbau-Charme verleihen. Das Flair wird verstärkt durch die alten Holzbalken, die ebenfalls freiliegen. Durch die luftige Aufteilung lassen sich verschiedene Raumkonzepte realisieren.

Garagenhof:
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Garagen. Die große Garage im Nebengebäude bietet Platz für ein großes Auto, die drei kleinen Garagen für „normale“ Autos. Je nach Bedarf können eine oder mehrere Garagen angemietet werden.


Das Haus ist technisch in einem guten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für Handwerker oder eine Familie mit guten Kontakten zu Handwerkern. Durch das offene Raumkonzept können Sie hier ganz individuell und nach Ihren Wünschen renovieren.