3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
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Ich verkaufe meine sehr schöne gepflegte 3 Zimmerwohnung (Hochparterre - 77,05m“) im Friedenauer Künstlerviertel in Berlin. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bezugsfrei!
Das Haus ist aus dem Baujahr 1974 und befindet sich an der Autobahn (A103). Im Zuge der Lärmsanierungsmaßnahme BAB 100/A103 wurden im August 2020 als Schallschutzmaßnahme alle Fenster und Jalousien erneuert. Zusätzlich wurde im Wohn- und Kinderzimmer eine Lüftung (Silence-Modus) eingebaut. In der Wohnung verbleiben die Einbauküche und die Badezimmermöbel.
Die beiden Flure und das Wohnzimmer sind mit Industrie (Designer) Vinylfliesen durch eine Fachfirma ausgelegt worden. Der Boden auf dem Balkon ist ebenfalls durch einen Fachfirma gegossen und beflockt worden.
Zur Wohnung gehört der Keller Nr.1. Laut Teilungserklärung gehört zu dieser Wohnung kein KFZ Stellplatz, jedoch ist den Eigentümern (mündliche Absprache) erlaubt, einen Stellplatz zu nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einer TOP Lage - in ca.20Minuten sind Sie zu Fuß in der Schloßstraße (Steglitz) - in ca. 15 Minuten mit S-Bahn am Potsdamer Platz oder am Ku’damm. In 2 Minuten sind Sie an der S-Bahn Station Friedenau (S1) und auch mit dem Auto an der Autobahnauffahrt Grazer-Damm. Fußläufig ist das Polikum Friedenau (Ärztehaus) zu erreichen.
Das Wohngeld setzt sich so zusammen:
102,82€ Bewirtschaftung
109,41€ Heiz- und Wasser
60,10€ Verwaltung
90,92€ Instandhaltungsrücklage
Gesamt: 363,25€
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, melden Sie sich bei mir und ich freue mich Sie persönlich kennenzulernen.
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