3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
Im Busch 30 b, 24848 Schleswig-Holstein - Kropp

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In zentraler Lage von Kropp- Nähe Schleswig/ Eckernförde/ Husum/ Rendsburg und in Mitten der beiden Meere Nord -und Ostsee- dort bieten wir in einer kleinen Wohnanlage ( 3 WE ) eine Penthousewohnung mit großer , umlaufender und sonniger Dachterasse an.
Die Wohnfläche der 3 - Zimmer Wohnung beträgt ca.80 qm ( inkl. eines ca.12 qm angenommenen Terassenanteils - laut WoFlVo- der insgesamt ca. 60 qm großen Dachterasse).Zur Wohnung gehören eine offene sehr hochwertige Miele- Wohn-küche mit allen Elektrogeräten, 2 SLZ und ein großzügiges Badezimmer mit einer bodengleiche Dusche. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie über eine doppelflüglige Terassentür auf die große- mit dunklen Bambusdielen (barfußgeeignet) ausgelegte- und rundum mit Glas eingefasste Terasse. In Zeiten von Corona jeden Tag ein besonderer Genuss a la Balkonien zuhause genießen .Dort können Sie in verschiedenen Himmelsrichtungen die Sonne geniessen und dort verweilen, oder einfach nur einen Rundumblick über die Dächern von Kropp haben.
Das Grundstück ist ca. 448 qm groß und zu der Wohnung gehört ein festes Carport mit Geräteschuppen.Mit der Grundstücksgestaltung und Pflege haben Sie fast nichts zu tun, da sich dieses fast ausschliesslich im Sondernutzungsrecht der beiden EG- Wohnungen befindet.
Im Standard ist eine Fußbodenheizung installiert, die durch eine hocheffiziente
Luftwasserwärmepumpe versorgt wird. Es handelt sich hierbei um ein energie-sparendes Gebäude nach EnEV, KfW -Effizienzhaus 55 Standard.
Fördermittel und interessante Finanzierungsmöglichkeiten hinsichtlich KfW 55
können in Anspruch genommen werden. Ein Energieausweis liegt vor.
Der Bau ist weitgehends fertiggestellt. Die Teilung nach WEG ist bereits erfolgt.
Im Preis sind alle Handwerksleistungen, der Grundstücksanteil, das Carport, die Kosten der Küche, sämtl. Anschlussgebühren und die Schlusseinmessung inkludiert. Die Verwaltung und Betreuung des Gebäudes erfolgt über eine ortsansässige und leistungsfähige Hausverwaltung. Der Verkauf erfolgt unsererseits provisionsfrei.Sie müssen nur noch den Umzugswagen bestellen.
Desweiteren würde sich dieses Objekt auch als Kapitalanlage anbieten, da Objekte dieser Coleur in Kropp für 11,- bis 12,- € / qm angeboten und auch gesucht werden.
Auch Homeoffice ist kein Problem durch das " schnelle Internet" was sich derzeit in Kropp in der Verlegung befindet. Weiterhin bietet sich dieses Objekt auch hervor-ragend als Wochenendimmobilie an. Wir würden uns freuen Sie in Ihrem neuen Wohndomizil begrüßen zu dürfen. Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung dieser wunderbaren Wohnung im Zentrum von Kropp.

Kropp ist eine aufstrebende Mittelpunktsgemeinde in der alle Gegebenheiten des täglichen Lebens vor Ort zu finden sind. Die A7 bzw. die B77 und auch die DB- Anschlüsse sind alle kurzweilig erreichbar.