3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000 101 m²
47057 Duisburg, Neudorf-Nord

Gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoß eines 5 Familienhauses mit ruhigem Gewerbe im Erdgeschoß. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Teil des ehemaligen Hausflurs, welches mittlerweile zur Wohnung gehört und viel Platz für Jacken und Schuhe bietet. Die hier vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzliche Staufläche für saisonale Dekoration, Getränkekästen und sogar ein zusammengeklapptes Gästebett findet hier noch eine Unterbringung! Eine Etage höher befindet sich die ursprüngliche Diele der Wohnung, wo sich weitere große Einbauschränke befinden und aus dem alle Räume der Wohnung ihren Zugang finden. Von hier aus erreicht man das Gäste WC, die große Küche, das Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche, das große Wohnzimmer mit den hohen Decken und den herrlich schönen Dachbalken, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Man muss hier aber auch erwähnen, dass die Wohnungen in Neudorf gerne Zimmerweise an Studenten vermietet werden, wegen der Nähe zur Universität. Somit eignet sich die Wohnung auch sehr gut zur Kapitalanlage!

Elektrische Jalousien im Bad, in der Küche und in den Schlafzimmern. Privater Parkplatz im Innenhof.

Neudorf-Nord gehört zum Duisburger Bezirk Mitte. Die Wohnung liegt keine Fußminute vom beliebten Stadteil Duisburg-Duissern entfernt und ebenso nah am beliebten Wochenmarkt auf dem Ludgeriplatz, wo Sie ein gutes Sortiment an Wurst, Fleisch, Käse, Obst, Gemüse, Blumen,... vorfinden. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten aber auch den Hauptbahnhof, mit sehr guter Anbindung zu allen wichtigen Städten im und auch außerhalb des Ruhrgebiets (optimal für Pendler!) und hinter dem Bahnhof beginnt auch schon die Duisburger Innenstadt. Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, usw. befinden sich aber auch direkt vor Ort! Zur Uni fahren Sie 6 Minuten mit dem Fahrrad (1,5 Km Entfernung), zum Naherholungsgebiet Wedau fahren Sie keine 10 Minuten (unter 3 KM) und der Kaiserberg ist keine 2 KM entfernt. Man kann kaum zentraler wohnen und trotzdem so viel Natur und Naherholung vorfinden, wie es bei diesem Objekt der Fall ist!

Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde der Bau von Balkonen, so wie an den baugleichen Nachbarhäusern bereits vorhanden, angeregt! Es sind hohe Rücklagen vorhanden!