Haus zu vermieten €3.750 212 m²
Auersberg 3, 82319 Starnberg, Starnberg (Kreis)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergblick befindet sich in bester Wohnlage von Starnberg / Söcking. Das schön bepflanzte und weitläufige Grundstück misst ungefähr 1.900 m2. Der Garten ist daher sowohl eine optimale Spielwiese für Kinder, als auch ein gemütlicher Rückzugsort. Das 1960 erbaute Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert ( Bäder, Fenster, Böden ). Mit einer Wohnfläche von ca 212 m2 und ca 80 m2 Nutzfläche bietet das Haus einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Eine großzügige Terrasse sowie ein überdachter Balkon laden zum Verweilen ein. An den Garten grenzt eine Einzelgarage . Das gesamte Haus wurde 2014 komplett saniert : Heizungsanlage komplett neu mit Heizkörpern, 2 Kaminöfen, Wintergarten,kleiner Swimmingpool im Garten, hochwertige Bäder mit moderner Keramik und hellen Fliesen, hochwertiges Eichenparkett , komplett neue Fenster mit 3-fach Verglasung ( Wärme-, Kälte- und Schallschutz ), große , wunderschöne Sonnenterrasse , nach Süd- Westen ausgerichtet mit Markise,, Balkon (wunderschöner Bergblick) , Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage . Erdgeschoß : Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten , Esszimmer mit Kaminofen, moderne , helle Einbauküche Obergeschoß : Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer en-suite 2 Waschbecken , Badewanne, WC Safe, direkter Zugang zum Balkon, 3 Kinderzimmer mit bodentiefen Türelementen zum Balkon, eigenes Kinderbad WC, Dusche, Waschbecken. von allen Zimmern im OG biete sich ein herrlicher Bergblick Untergeschoß : Tagheller Hobbyraum / Gästezimmer/ Au pair Zimmer mit großem Fenster und Waschbecken, 2 Kellerräume mit Regal-,Schranksystemen als Stauraum,

Eichenparkett, 2 Kaminöfen, neue Heizanlage (Gas), neue Bäder

Die Kreisstadt Starnberg bietet eine umfangreiche Infrastruktur von Grundschulen und Gymnasien, von Ärzten, Einkausmöglichkeiten bis zu Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt und zum Flughafen sind über die A95 per PKW oder per S-Bahn ab Starnberg Mitte oder Starnberg Nord bequem und schnell zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen sackgasse in Starnberg Söcking. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich Kinderkrippen, mehrere Kindergärten ( Waldorf, Montessori , ein städtischer und privater Kindergarten ) , die Grundschule . Fussläufig ( ca 5 Min ) ist auch das Krankenhaus Starnberg mit der Residenz zu erreichen. Auch niedergelassene Ärzte, Apotheken sind zu Fuss bequem zu erreichen. Söcking verfügt auch über einen eigenen Sportverein. Starnberg verfügt über ein großes Gymnasium , ein weiteres befindet sich in Kempfenhausen , die internationale Schule MIS liegt ebenfalls in der Nähe. Eine sehr gute Musikschule, ein weiterer Sportverein, der Münchner Ruder- und Segelclub, sowie der Bayerische Yachtclub und der Golfclub Gut Rieden befinden sich direkt in Starnberg.

Die Immobilie eignet sich besocnders für eine Familie mit Kindern. Gas, Strom und Wasser werden jeweils direkt mit dem Versorger abgerechnet.