Haus zum Verkauf €1.400.000 490 m²
Dieses exklusive Anwesen wurde im Jahre 1997 auf einem großzügigen ca. 1.200 m² großen Grundstück mit viel Liebe zum Detail konzipiert und errichtet. Mit vielfältigen Räumlichkeiten, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 490 m², bietet dieses architektonische Highlight optimalen Platz für die Familie. Unverkennbar machen die Immobilie insbesondere ihr Design und die großartigen Lichtverhältnisse. Durch die individuelle Gestaltung von Bauherrn und Architekten ist ein moderner Wohnkomfort entstanden, der sich in den großzügigen Räumen widerspiegelt. Die zahlreichen bodentiefen Glasfronten sorgen für eine spektakuläre Belichtung. Die Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet und bieten aufgrund der intelligenten Raumaufteilung eine großartige Möglichkeit vom kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. So ist es ohne weiteres möglich, dank der durchdachten und großzügigen Gestaltung des Grundrisses, das Haus in einen Eltern- und Kinder- bzw. Gästebereich zu unterteilen. Darüber hinaus bieten Terrassen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss sowie Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² einen hohen Komfort auch im Freien – ideal, um die Ruhe und Sonnenstunden im Freien genießen zu können. Die große Doppelgarage, welche genug Platz für mindestens zwei Pkws bietet, wird aktuell als Fitnessraum genutzt. Eine umfangreiche Alarmanlage mit gesicherten Fenstern komplettiert dieses attraktive Angebot. Die Immobilie wurde erst dieses Jahr vollständig renoviert und steht Ihnen zum Einzug bereit.
• Großzügiges Grundstück • Individuell geplantes Designerhaus • Massive Bauweise • Großzügige Fensterfronten • Überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung • Großzügige Raumgestaltung • Designelemente • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden • Echtholzparkett in den Wohnräumen • Bodensteckdosen im Erdgeschoss • Erhöhte Decken mit ca. 4,50 Meter Höhe im verglasten Wintergarten • Hochwertige Siematic-Einbauküche in Holz • 5 Schlafräume mit Balkonen und Dachterrasse im Obergeschoss • Großzügiger, heller Ankleideraum • Drei exklusive Bäder sowie zwei Gäste-WCs • Hochwertiger Kamin • Fußbodenheizung • Attraktiver Wellness-Bereich mit Schwimmbecken, Whirlpool, Sauna, Dusche und WC • Doppelgarage • Telefonanlagen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss • Videoüberwachung • Alarmanlage • Be- und Entlüftungssystem
Die angebotene Immobilie befindet sich in Norderstedt in einer der bevorzugten Wohngemeinden am unmittelbaren Stadtrand von Hamburg. Norderstedt liegt in der Metropolregion Hamburg und gehört mit über 79.000 Einwohnern zum größten Ort im Kreis Segeberg. Er grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt wie z.B. an Hummelsbüttel, Poppenbüttel oder Lehmsahl-Mellingstedt. Norderstedt besticht vor allem durch das vielseitige Angebot im Bereich Sport, Kultur, Musik und Gastronomie. Darüber hinaus zeichnet sich Norderstedt durch die sehr grüne Umgebung wie durch den schönen Stadtpark mit Wasseranlage sowie die besonders gepflegten Villen und Einfamilienhäuser mit Gärten aus. Für eine hohe Wohnqualität sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und Cafés sowie verschiedene Ärzte in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Spielplätze, Grundschulen und weiterführende Schulen runden das Angebot für Familien mit Kindern ab. Aufgrund der Nähe zu der Bundesstraße B4 erreichen Sie die Innenstadt in ca. 40 Minuten. Zusätzlich können Sie hierfür auch die AKN am Bahnhof „Quickborner Straße“, die U-Bahn an den Haltestellen „Norderstedt-Mitte“ und „Richtweg“ oder auch die Buslinien nutzen. Unser Angebot richtet sich daher an Familien, aber ebenso an Naturliebhaber, die ein schönes Umfeld genießen möchten und die Nähe zu Hamburg schätzen.
Courtage Die Maklercourtage beträgt 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.
