3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 66 m²
40219 Düsseldorf, Unterbilk

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit klassischer Raumaufteilung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf, ganz in der Nähe des Medienhafens. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, das Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, die Küche, und das innenliegende Wannenbad. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat versehen. Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer interessant. Zurzeit ist sie gut und dauerhaft vermietet, der Mieter hat jedoch für das Exposé nur einige, wenige Fotos erlaubt.

Diese schöne Wohnung wird zu einem sehr attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten und bietet folgende Vorzüge: •Zentrale Lage in der Nähe des Medienhafens •Erdgeschoss, barrierefreier Zugang •Böden: Laminat und Fliesen •gut und dauerhaft vermietet mit Steigerungspotenzial •Separater Kellerraum •Dach komplett mit Dämmung in 2014 erneuert, dies steigert den Wert der gesamten Immobilie erheblich Überzeugen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit bei einer Besichtigung.

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs. Die direkte Nähe zum Medienhafen, zum Florapark, sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz werten diese Lage auf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Man befindet sich mitten im Medienhafen und nur wenige Minuten zu Fuß von der Altstadt, dem Rhein und der Kö. Diese Lage bietet attraktives Wohnen, einen Hohen Freizeitwert und kurze Wege.

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 136 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr Anlagentechnik: 2009 Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1962 Energieausweis gültig bis: 12.11.2023