Haus zum Verkauf €769.100 156 m²
BAUVORANFRAGE ERTEILT ! Wohnen in Ihrer Doppelhaushälfte "Family 156" über 3 (4 m. Keller) Etagen ! Das Ziegelmassivhaus bietet Ihnen einen perfekten Grundriss für die 4-6 köpfige Familie. Das ausgebaute Ziegelmassivhaus wird Sie durch die tolle Grundausstattung überzeugen: - Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lamda 0,09 W/m2K - massive Innenwände, auch im DG - 3-Scheibenverglasung - Fussbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solaranlage - Bodenebene Dusche 120 x 100 cm - Alu-Haustüre u.v.m. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten: Büro, Gäste-WC, Speiss, geräumiger Flur, großzügige, offene Küche und ein großes Wohn/Ess-Zimmer. Der Keller ist zum hochwertigen Wohnraum ausgebaut (inkl. Fußbodenheizung und Tageslicht !) Im Obergeschoss erwarten Sie 2 große Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig angelegt. Ausserdem ist der Dachspitz zu einem großen Studio voll ausgebaut (inkl. Fußbodenheizung) und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten (Gästezimmer, Büro, Bad, Kinderzimmer etc...) Wohngesundheit ist uns wichtig. Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten. AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC. Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat. Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.
Das Haus wird in Ziegelmassiv-Enegiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbeläge (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben. Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie. Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive: Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit - Festpreisgarantie - Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB - 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr) Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit - Erstellung eines Baugrundgutachtens - Energiesparnachweis und Energieausweis - Blower-Door Test - DEKRA überwachte u. geprüfte Bauausführung - exakte Statikberechnung Ihres Hauses - Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen - regionale Handwerksbetriebe Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit - Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung - Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind - Bauzeitgarantie - Such-Service für ein Baugrundstück - Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Finanzierungs-Service - Hausakte/Dokumentation Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Ihre Luxus-Doppelhaushälfte in Augsburg-Bergheim! Bergheim mit seinen ca. 2.600 Einwohnern erfreut sich großer Beliebtheit im direkten Stadtgebiet von Augsburg. Der Stadtteil präsentiert sich, auch aufgrund seiner jungen Bebauung, sehr attraktiv und gepflegt. Die meisten Straßen sind verkehrsberuhigt und bieten gerade Familien ein ansprechendes Umfeld. Über die Grenzen hinaus ist die Gegend bekannt für seinen idyllischen Biergarten in Wellenburg, wo sich ebenfalls das "Fuggerschloß zu Wellenburg" befindet. Viele Radler und Wanderer treffen sich seit Generationen dort um in herrlicher Natur eine Rast einzulegen, Minigolf zu spielen oder nach getaner Arbeit einfach zu entspannen. Auch nicht weit entfernt, befindet sich die Wertach. Der Fluss lädt zu Spaziergängen oder auch zum Sprung ins kühle Nass ein - ein Paradies für Jung & Alt ! Bergheim verfügt über einen Kindergarten und ist aufgrund der direkten Nähe zur Schwabenmetropole Augsburg infrastrukturell hervorragend angebunden. -Sie erreichen die Bundesstraße B17 im Handumdrehen. -Auf die Autobahn A8 (Stuttgart-München) gelangen Sie in ca. 10min. -Das Zentrum von Augsburg erreichen Sie ebenfalls mit dem Auto oder der Tram (in Göggingen) in wenigen Minuten. Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler *Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie !
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebaute Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte "Family 156" mit Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte: Ansprechpartner: Herr Treffler Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen. Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 4,76% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei. Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden. Änderungen bleiben vorbehalten. !! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREN MUSTERHÄUSERN !!
