Haus zum Verkauf €528.000
Objektbeschreibung:
Dieses Traumhaus befindet sich in Estebrügge und bietet eine ruhige Lage für Sie alleine, als Paar oder für die ganze Familie. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 723 m² überzeugt dieses Haus ebenfalls mit einem prächtigen Garten. Zur Zeit werden ca. 550 m² Fläche noch dazugepachtet und dieser Vertrag kann selbstverständlich übernommen werden. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Aufteilung in Split-Level. Hier lebt man nicht in einem Geschoss, sondern auf mehreren Ebenen. Die einzelnen Ebenen gehen fließend ineinander über und befinden sich leicht versetzt zueinander. Auch die Abstände der einzelnen Level sind nicht so hoch wie gewöhnliche Etagen in herkömmlichen Gebäuden. So sind die Ebenen (oder Level) etwa ein halbes Stockwerk über oder untereinander angeordnet.
Vor dem Haus befindet sich der wunderschöne Vorgarten und die Zufahrt mit drei PKW-Stellplätzen und einer Garage (Stromanschluss vorhanden), wo Platz für ein Auto und/oder Gartengeräte ist. Sollten Sie ein Wohnmobil oder Wohnwagen besitzen findet sich hierfür Platz links neben der Garage. Die Garage ist mit einem handlichen, elektrischen Tor ausgestattet. Durch den Eingang gelangt man in den gemütlichen Flur, welcher linker Hand zum Gäste-WC führt und rechter Hand zum Herzen des Hauses.
Durch die offene Gestaltung des Gebäudes lässt sich hier alles fließend in einem Übergang betreten. Der ganze Wohnraum wirkt dadurch sehr hell und freundlich. Als erstes lädt die moderne Ahornholz-Küche, unter anderem ausgestattet mit einer edlen Granitarbeitsfläche samt Granitspiegel und Miele-Geräten, nicht nur zu tollen Kochabenden ein, sondern sie hat auch einen Zugang auf eine schöne Terrasse . Hier kann der morgendliche Kaffee an der frischen Luft genossen werden. Weiter durch gelangt man in das Wohnzimmer, welches mit einem Kamin für kalte Wintertage und schönen, großen Fenstern für die hellen Sommertage ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer hat in mitten der großen Fenster auch einen Terrassenzugang. Diese hübsche Terrassenfläche liegt im traumhaften Grünen und direkt angrenzend befindet sich ein Teich mit mehreren Koi-Fischen. Diese wunderschönen Tiere geben einem das Gefühl im Urlaub zu sein.
Links neben dem Wohnzimmer findet man die massive, tolle Holztreppe. Diese führt einen in die lichtdurchflutete Gallerie der oberen Ebene. Als erstes befinden sich hier zwei Zimmer, die in ein Schlafzimmer mit eigenem Umkleidezimmer umgewandelt wurden. Die Nutzung dieser beiden Räumlichkeiten kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Angrenzend dazu hat man das tolle Badezimmer mit moderner Dusche, sowie einer Fußbodenerwärmung. Die letzte Räumlichkeit dieser Ebene ist ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Aber nicht nur der Balkon macht das Zimmer zu etwas Besonderem, sondern auch die tolle Spanndecke mit den integrierten, dimmbaren Spotlights.
Neben der Treppe zur oberen Ebene hat man noch eine Treppe, die in das Kellergeschoss führt. Dort unten könnte man eine ganze Einliegerwohnung einplanen. Die ersten beiden Türen führen einmal zum Heizungsraum und dahinter zu einem Abstellraum, der genügend Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Am Ende findet man das große Zimmer, welches einen Eingang von Außen hat, sowie einen Fernsehanschluss und ein eigenes Bad mit Dusche. Der Keller des Hauses kann somit als Wohnraum genutzt werden und ist individuell gestaltungsfähig. Im Keller befindet sich zusätzlich noch ein Kraftstomanschluss 16 A.
Diese besondere Immobilie glänzt aber nicht nur mit der Innenausstattung, sondern auch der Außenbereich ist einfach traumhaft. Dieses großzügige Grundstück bietet 2 Gartenhäuser, vier Terassen und einen Unterstand. Ebenfalls hat der Außenbereich eine tolle pflanzliche Ausstattung mit schönem Baumbestand.
Ausstattung:
- Fast alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet
- Teilweise sind elektrische Rolläden verbaut, ansonsten Plissees
- Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und der Erdöltank ist im Garten eingelassen
- Der Fischteich ist mit einer Filteranlage augestattet
- Die Einbauküche ist aus Echtholz und ca. 20 Jahre alt, Arbeitsfläche und Küchenspiegel sind aus Granit - Die Küche ist ausgestattet mit gepflegten MIELE-Geräten und einer SIEMENS-Spülmaschine
- Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert
- Fernsehanschlüsse sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Keller zu finden
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 5,8 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Grundstücksfläche: ca. 723,29 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Estebrügge (Jork, Niederelbe) . Diese Ortschaft hat alles was man brauch. Egal ob eine Tankstelle, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, Restaurants, eine Bank, eine Apotheke oder Einkaufsmöglichkeiten, hier findet man alles. Das Schulzentrum befindet sich direkt in Jork und die weiterführenden Schulen sind in dem ca. 7 km entfernten Buxtehude und dem ca. 25 km entfernten Stade anzufinden. Alle Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. Für Familien gut zu wissen, die Grundschule, sowie der Kindergarten sind fussläufig zu erreichen, ohne eine Hauptstraße überqueren zu müssen.
Jork liegt südwestlich von Hamburg an der Elbe und wird auch das Herz des Alten Landes genannt. Man befindet sich nämlich inmitten von Obstplantagen, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Deutschlands. Ob im Frühling die blühenden Obstbäume, im Sommer Kirschen und im Herbst die vielfältigen Pflaumen-, Birnen- und Apfelsorten. Jork bietet neben einer gut ausgebauten Infrastruktur (Busverbindung, Fähranschluss in HH-Cranz sowie S-Bahn-Anschlüsse in Neu Wulmstorf und Buxtehude) mehrere Discounter, diverse Ärzte und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die für ein entspanntes Wohnen im Grünen unverzichtbar sind. Nicht zu vergessen sind die naheliegenden Städte Buxtehude, Stade und Hamburg.
Sonstiges:
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 166,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 08.04.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 474 (1/474)
