Haus zum Verkauf €287.500
Objektbeschreibung:
Dieses hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt fußläufig zur Ostsee in attraktiver Randlage von Wismar-Redentin / Fischkaten. Das Reihenhaus wurde im Jahre 1995 massiv errichtet und kontinuierlich und aufwendig in der Ausstattung aufgewertet. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau. Das Reihenhaus befindet sich auf einem 224 m² großen Grundstück und bietet auf 115 m² Wohnfläche, ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über einen Doppelcarport, einen Fahrradschuppen und ein kleines Gartenhaus.
Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und einem hochwertig ausgestatteten Gäste-WC noch ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein ebenfalls sehr hochwertig und großzügig gestaltetes Dusch-Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Arbeits- und Hobbyraum genutzt.
Zusätzliche Ausstattung: diverse Einbauten und Einrichtungen bereits im Kaufpreis enthalten
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: k.A.
Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Das Objekt befindet sich wenige Meter vom Wasser entfernt, in attraktiver Randlage von Wismar-Redentin / Fischkaten. Die Wismarer Innenstadt ist von hier gut zu erreichen. Dort warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der Hafen mit seiner schönen Promenade auf Sie. Die historische Altstadt von Wismar wurde im Jahre 2003 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft.Der Marktplatz, die Wasserkunst und der „Alte Schwede“ sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt Wismar zeichnet sich zudem durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.09.2020
Gültig bis: 2030-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100-003
