3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.500
Konrad-Adenauer-Str., 42111 Wuppertal - Elberfeld
bisheriger Preis €139.000

Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine
3-Zimmer Eigentumswohnung in Wuppertal - Elberfeld.

Diese Wohneinheit überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss, sowohl für eine Familie als auch für Paare.

Die Immobilie befindet sich in einem 1968 errichteten Mehrparteienhaus und präsentiert sich in einem lukrativem gepflegten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 264,00€, inklusive Heizung und
ca.69,00 € für die Instandhaltungsrücklagen.

Diese Immobilie kann vermietet oder zur Eigennutzung verwendet werden,
da diese sofort zur Verfügung steht.

Rundgang:
Bei dieser Wohnung werden Sie in der Diele empfangen, welche Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe bietet und Sie bspw. in die geräumige Wohnküche führt. Von der Diele aus gelangen Sie zusätzlich in das großzügige Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Badezimmer.

Stauraum bietet Ihnen zusätzlich ein Abstellraum und ein geräumiger Keller, der abschließbar und gemauert ist.
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Ausstattung:
+ Attraktive Kapitalanlage: Jahresnettomieteinnahme 5.160,00 €
+ Hervorragende Infrastruktur
+ Nahe Autobahn A46/ A1
+ Citynah durch Busanbindung
+ Gepflegter Zustand
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Keller
+ Mtl. Hausgeld ca. 265 €
+ Kabelanschluss ( in den Umlagen enthalten)
+ Baujahr 1968
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Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Elberfeld, Richtung Raukamp (Konrad-Adenauer Str.)
Zentral gelegen mit schneller Anbindung an die A46 Richtung Düsseldorf/Bochum.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule sind vorhanden. Der öffentliche Personen-Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage ist es in der Wohnsiedlung sehr angenehm.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus.

Diverse Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt z.B. Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Schulen sind schnell erreichbar und liegen in der Nähe.
Die nächstgelegene Busanbindung befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.