Haus zum Verkauf €449.000
Faulstraße 3 C, 24229 Schleswig-Holstein - Schwedeneck

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde in massiver und attraktiver Bauweise ca. im Jahre 2000 in einem ruhigen Anliegerweg errichtet. Zum gesamten Objekt gehören insgesamt drei einzelne Reihenhäuser und sechs Eigentumswohnungen, welche auch der heutigen Wohnungseigentümergemeinschaft zugeordnet sind.
Sie benötigen einen zusätzlichen Wohnraum? Hier ist es möglich! Über eine Einschubtreppe im Dachgeschoß erreichen Sie den noch nicht ausgebauten, jedoch schon gedämmten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 20 Quadratmetern.
Zum Reihenmittelhaus gehört noch ein Kfz.- Außenstellplatz, welcher sich vor dem Objekt beim Hauseingang befindet und ein Garten auf der Rückseite des Hauses vor der Terrasse.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über die im Keller liegende eigene Ölzentralheizung. Das Reihenmittelhaus ist mit isolierverglasten Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet.

Das Highlight des Objekts ist der rund 28 Quadratmeter große Wohnbereich, dass hier verlegte hochwertige Eichenparkett wurde überarbeitet und neu versiegelt, in der Kombination mit den neu gestrichenen weißen Wänden, entsteht sofort ein genehmes Wohngefühl! Abgerundet wird das Erlebnis noch mit dem geschlossen Kaminofen, diesen können Sie an kalten Tagen zusätzlich zum Heizen nutzen oder einfach nur zum Genießen. Durch eine Terrassentür betreten Sie die den Garten.
Im Erdgeschoß finden Sie auch die geschmackvoll eingerichtete Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
In den Wohnräumen im Obergeschoß und Dachgeschoß ebenso auf den Fluren ist aktuell kein Bodenbelag vorhanden. Den neuen Fußbodenbelag können Sie somit nach Ihrem Geschmack auswählen und verlegen.
Im Obergeschoß liegt ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher in westlicher Richtung liegt und ein Arbeitszimmer mit einem separaten Abstellraum. Auf dieser Etage gibt es ein innenliegendes Badezimmer mit Vollbad und Dusche.
Im Dachgeschoss liegen zwei getrennte Räume, welche gut als Kinderzimmer genutzt werden können. Durch die vorhandenen Dachschrägen und den Gauben entsteht ein besonderes Raumgefühl. Auch auf dieser Etage gibt es ein Badzimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Im Kellerbereich befindet sich u.a. eine Waschküche, ein Hausanschlussraum, ein Heizungskeller und ein weiterer großer Kellerraum.

Das Reihenmittelhaus erreichen Sie über eine Anliegerstraße, welche von einer verkehrsberuhigten Straße die in einer Sackgasse endet, abgeht. Das Objekt liegt im Ortsteil Suhrendorf, dass nahe und ruhige Umfeld ist überwiegend mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, vereinzelnd auch mit kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen. Im Ortsteil Suhrendorf ist eine Grundschule vorhanden. Die Haltestelle der Buslinie vom KVG Kiel ist rund 300 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Landeshauptstadt Kiel, sowie die Städte Rendsburg und Eckernförde.

Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und somit sofort bezugsfähig. Es finden nur individuelle Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung statt.
Ferner möchte ich darauf hinweisen, dass sämtliche objektbezogenen Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ich biete Ihnen hier meine Dienste als Maklerunternehmen an, ein Maklerauftrag kommt zustande, sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe Gebrauch machen.