Haus zum Verkauf €79.000
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1956 errichtet und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei kleineren Wohneinheiten genutzt werden. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von 105 m², auf beiden Etagen gibt es jeweils ein Bad und eine Küche. Das Haus wird voraussichtlich gegen Ende des Jahres für frei zum Selbstbezug. Das Haus ist vollständig unterkellert.
In den Jahren 1996/1997 und 2010 wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen, dennoch bedarf das Haus weiteren Instandsetzungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen.
Das angrenzende Nebengebäude bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt o.ä. Hier befindet sich auch eine der beiden Garagen. Vor vielen Jahren wurde im Nebengebäude ein kleiner Laden geführt, der nun aber schon seit einiger Zeit nicht mehr existiert. Angrenzend an das Nebengebäude gibt es einen weiteren Anbau, welcher als Holzlege dient. Die zweite Garage wurde auf der südlichen Seite des Grundstücks in den Hang eingebaut, weshalb das Garagendach wunderbar als große Terrasse genutzt werden kann.
FAZIT: Ein Schnäppchen für den Handwerker! Packen Sie's an!
Ausstattung:
- frei zum Selbstbezug ab Herbst 2020
- Renovierungen 1996/1997: Ölzentralheizung, Kunststoff-Iso-Fenster
- Renovierungen 2010: Bäder inkl. Leitungen, Fassade (neuer Außenputz), Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
- Schieferdach im Originalzustand
- Holzbalkendecken
- Nebengebäude: Zwei Garagen, ehemaliger Laden, Holzlege
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 438 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Tschirn, einer kleinen ruhigen Gemeinde im nördlichen Landkreis Kronach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich im etwa 6 km entfernten Ort Teuschnitz. Nach Kronach sind es von Tschirn aus etwa 20 Autominuten. Außerdem gibt es eine Busverbindung nach Kronach, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Sonstiges:
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 322,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.06.2020
Gültig bis: 2030-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/0075
