Haus zum Verkauf €360.000
Objektbeschreibung:
Grundst.: ca. 694 m² + ca. 601 Parkplatzfläche
- ehemalige Gaststätte mit Saal (Ende 1994 geschlossen) – nach und nach erfolgte der Umbau zum Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten; ca. 2019 letzte Modernisierung; Massivbau mit Haupt- u. Nebenhaus sowie Anbau; sehr kl. Kellerfläche (hier nur Wasseruhr); Dacheindeckung mit Dachziegel/ Dachpappe; zentrales Abwasser; im Anbau Ölheizung (ca. 2010 Heiztherme Vissmann erneuert) sowie Waschmaschinenraum; tlw. nach 1990 neue Kunststofffenster/ tlw. noch alte Holzfenster; SAT-Anlage
- ein Nebengebäude für Fahrräder u. Abstellräume für Mieter; Einbauküchen nur tlw. Eigentum des Verkäufers/ tlw. gehören sie den Mietern selbst
- Pkw-Stellplätze für die Mieter auf separatem Grundstück (ca. 601 m² Eigenland)
- WE 1+2: gemeinsame Nutzung über einen Mietvertrag, zus. ca. 132 m², EG, 4 Zim., 2 Küchen, Flure, 2 Bäder, 2 Terrassen (dav. WE 1 - 3 Zimmer, WE 2 - 1 Zimmer), Abstellraum, vermietet seit 2013
- WE 3: ca. 50 m²,1.OG, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon, Abstellraum, vermietet seit 2017
- WE 4: ca. 63 m², 1. OG, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Terrasse, Abstellraum, vermietet seit 2011
- WE 5: ca. 50 m², 1. OG, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, vermietet seit 2001
- WE 6: ca. 84 m², EG, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, vermietet seit 1999
- WE 7: ca. 52 m², EG, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, vermietet seit 2017
- voll vermietet, Nettokaltmiete Ist p.a. 18.349,90 Euro; PKW-Stellplatz 10,00 €/ Monat in Nebenkosten
- Energieausweis ist beantragt
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Gesamtfläche: ca. 431 m²
Grundstücksfläche: ca. 1295 m²
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil von Schwerin. Der Stadtteil Warnitz ist verkehrsmäßig gut erschlossen, mit dem Bus des städtischen Nahverkehrs bzw. dem Zug der ODEG (Schwerin-Rehna) ist das Stadtzentrum der Landeshauptstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächsten größeren Städte wie Hamburg sind ca. 94 km westlich, Rostock ca. 69 km nordöstlich und Lübeck ca. 54 nordwestlich entfernt. Das Einkaufscenter Margaretenhof befindet sich gleich in der Nähe.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist Maklergebühr verdient und fällig.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 223,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.08.2020
Gültig bis: 17-08-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5980
