3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 80 m²
Bilker Allee xx, 40219 Düsseldorf, Unterbilk

Sie suchen nach einer zeitgemäßen Eigentumswohnung in Düsseldorf? Unterbilk, der Medienhafen und Rheinnähe wären schön? Ihre neue Wohnung soll möglichst viel Komfort bieten, vielleicht sogar behinderten- oder altersgerecht sein? Und die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihnen wichtig? Dann begleiten Sie uns auf eine Reise durch Haus und Wohnung: In der Bilker Allee, also mitten im Leben, erwerben Sie Ihre neue, ca. 80 m² große Eigentumswohnung. Fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl in die 3. Etage. Eine großzügige offene Diele empfängt den Besucher. Ess- und Wohnbereich bilden mit der Diele eine freizügige Einheit. Ein großer Schrank für umfangreiche Garderobe ist diskret eingebaut. Links geht es in die Küche. Die abgebildete zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Ein geräumiger Abstell-/ und Vorratsraum schließt sich hier an. Die Wohnung verfügt über ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer. Im großen Schlafzimmer gibt es einen sog. französischen Balkon. Eines der zwei Bäder ist hier en Suite. Über einen weiteren Austritt/Balkon verfügt die Wohnung nicht. Allerdings befindet sich im 1. Obergeschoß eine schöne Terrasse, die von allen Eigentümern (insgesamt 34 WE und 1 Gewerbe) dieses Hauses genutzt werden kann. Diese Dachterrasse ist sehr schön angelegt und kann in Zukunft Ihre Ruheoase sein. Es stehen zwei (innenliegende) Bäder zur Verfügung: eines mit Badewanne (en Suite), das andere mit Dusche. Beide Bäder sind zeitgemäß weiß gefliest. Überzeugen Sie sich selbst von diesem guten Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage eine aktive Rufnummer anzugeben. Anfragen ohne Telefon- oder Mobilnummer werden nicht oder nur nachrangig bearbeitet. Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie weiter unten, unter dem Link " AGB`s" nachlesen können. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die anteilige Maklercourtage für den Käufer 4,64 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) vom Kaufpreis beträgt. Die Courtage ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Details: - Baujahr 2002 - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive (elektr. Tor) - Terrasse im 1. OG zur Allgemeinnutzung - Moderner großer Aufzug - Dadurch auch behinderten- und altersgerechtes Wohnen - Niedriges Hausgeld, mtl. nur 265 € ! - Heizkostenvorauszahlung im Hausgeld enthalten! - Extrem Kosten sparende Gaszentralheizung - Kabel-TV-Gebühren im Hausgeld enthalten ! - Energieverbrauchsausweis: 69,0 kWh/(m²*a) - Großer Abstellraum statt Keller auf Wohnebene - Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller - All-Inklusive-Service (Reinigung, Winter- und Müllentsorgungsdienst) - Haustierhaltung möglich - Parkettfußboden in allen Wohnräumen - Zeitgemäße anthrazitfarbene Bodenfliesen in den Bädern - 1 Badewannen-Bad mit WC und Waschbecken - 1 Dusch-Bad mit WC und Waschbecken - Großer Eingangsbereich zum offenen Ess-/Wohnzimmer - Einbauküche inklusive, hier auch zusätzl. großer Vorratsraum - Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit französischem Balkon - Einbauschrank im Eingangsbereich

Im Zentrum dieses Stadtteils findet man den beliebten Rheinturm mit seinem Drehrestaurant und einer Aussichtsplattform mit tollem Blick über das Rheintal. Der Medien-Hafen ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt und bietet als moderner Hafenkomplex viele elegante Bars und Restaurants am Ufer des Rheins. Zum gastronomischen Angebot abseits des Wassers gehören einfache vegetarische- sowie Sushi-Restaurants und koreanische Grillrestaurants. Das Lorettoviertel steht für wunderbar erhaltene Häuserfassaden, kleine und mittelgroße inhabergeführte Geschäfte, abwechslungsreiche Restaurants und Bars. Überall in den Nebenstraßen ist was los. Die Bilker Allee, die Düsselstraße oder auch die Konkordiastraße machen das Viertel erst zu dem was es ist. Das beliebte Unterbilk ist ein zentraler Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist durch die S-Bahnlinien S 8, S 11 und S 28, die Stadtbahnlinien U71, U72, U73, U83 sowie den Straßenbahnlinien 706, 707, 708 und 709 und einigen Buslinien mit anderen Stadtteilen verbunden. Schulen, Kitas und andere soziale Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie als Beispiel diverse Kunst- oder Sportveranstaltungen. Hier lebt man und fühlt sich Zuhause.

Sie erreichen uns: - Montag bis Freitag: 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr - Samstag: 10.00 Uhr bis 13.00 Uhr Der Makler-Vertrag kommt sowohl durch eine mündliche Inanspruchnahme, und/oder auch durch eine schriftliche Vereinbarung unserer Tätigkeit als Makler zustande. Die Grundlage hierfür ist das veröffentliche Exposé und dessen gesamte Bedingungen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Immobilienbüro-Essen übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die anteilige Maklercourtage für den Käufer 4,64 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) vom Kaufpreis beträgt. Die Courtage ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notargebühren sowie die Amtsgerichtskosten trägt alleine der Käufer.