Haus zum Verkauf €759.000 170 m²
74379 Ingersheim, Ludwigsburg (Kreis)

Objekt Loft-Reiheneckhaus Befindet sich im alten Wohngebiet von Ingersheim. Das Haus ist zum Garten in Süden gebaut. In Süd/Westen befindet Sich ein Großer Pool und Terrasse mit ca. 20m² Glasüberdachung. Das Haus wurde 2019 Komplett Saniert siehe dazu Ausstattung. Zum Haus gehört Anteiliger Gemeinschaftshof und Fußweg zum Haus. Zum Haus gehört eine Garage und Car-Port. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170m² Netto und Gesamtwohnfläche von ca. 263m² Das Haus ist nach Süden/Westen ausgerichtet und dadurch sehr hell und gemütlich. Der Grundriss der Stockwerke wurde im 2019 zum Loft stiehl umgebaut. Ein hochwertiger Echtholzparkett im EG erzeugt eine harmonische und warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus inklusive Keller mit Einzelraumregelung sorgt für die richtige Wohlfühltemperatur und bringt Gemütlichkeit in das Haus. Für die ganz persönliche Wellnessoase wird das modern designte Bad mit bodengleichen Dusche sowie geschmackvollen Armaturen und Sanitärgegenständen renommierter Hersteller ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Wellnessraum mit einer sehr schönen Sauna die mit Pitch Pine Holz aufgebaut ist. Zu Sauna ist eine Bodengleiche Dusche eingebaut. In Vorräumen der Sauna, WC und Treppenhaus wurde Pitch Pine Holz als Bodenbelag verlegt. SAT Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden und können flexibel zugeschalten werden. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung Einzelsteuerung ausgestattet. Im UG, EG und 1 OG sind Aluminium Fenster der Firma Schüco verbaut und mit 3 Fachverglasung ausgestattet. Im 2 OG wurde ein Kunstofffenster Firma Schüco verbaut 3 Fachverglasung. Die Bodengleiche Fenster wurden Absturzsicherungsglas vor die Fenster gebaut. Dachfenster Firma Roto Schallschutzsicherheitsglas 3 Fachverglasung. Dachfenster Westseite ist mit einem Solar Rollladen ausgestattet der mit Fernbedienung angesteuert wird. Multimediaanschlüsse in allen Zimmern über WLAN, Videogegensprechanlage, ein zusätzlicher Kellerraum im Garten umweltfreundliche Energieve

Ausstattung - Wohnfläche Brutto ca. 263 m² - Wohnfläche Netto ca. 170 m² - Regenrückhaltung im Garten 1 m³ am Tank kann WC Wasserbefüllung angeschlossen werden. - Haupteingang über EG Haustüre Noblesse Holzdekor Einbruchhemmend DIN EN 1627 - Haustüren 2 zum Keller und Nebeneingang Haus - Fenster Innen Weiß / Außen Anthrazit Schüco ALU (Einbruchhemmend DIN EN 1627) 3 Fachverglasung Bodentiefe Fenster - Schiebetür Innen Weiß / Außen Anthrazit Schüco ALU (Einbruchhemmend DIN EN 1627) 3 Fachverglasung - Klimageräte Splitgerät mit Fernbedienung Kühlen und Heizen EG und 1 OG - Garten- und Balkonausrichtung nach Südwesten - Pool mit ca. 55m² Betonbecken - Filteranlage im Keller Winterfest - Überdachung Holz in Westen mit Echtglas Konstruktion Unterbau Firma Schüco ca. 20m² - Balkon im Süden Stahlkonstruktion Geländer Edelstahl - Gartenzugang über 3-Fach geteiltes Edelstahltor - Kaminofen Max Blank - Holzlager für Brennholz - Echtholzparkett im UG und EG - Designer Treppenhaus Einzelstufen aus Stahl Weiß Pulverbeschichtet - Laminat 1 OG und 2 OG - Fußbodenheizung in allen Wohn-Schlafräumen, Keller sowie Bädern UG, EG, 1 OG, 2 OG - Videogegensprechanlage - Hochwertige Sanitärgegenstände - Saune im Keller mit Tageslicht - Bodengleiche Duschen - Breitbandmultimediaanschluss Aktuelle 50 MB (Radio, TV, Telefon, Internet) - Der Waschmaschinenanschluss im Keller - Zusätzlicher Kellerraum im Garten - Zufahrt über Hof - 3 Hauseingänge UG 2 Haupteingang EG Ostseite - Gute Lage im Wohngebiet nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle - ÖPNV, in kurzer Zeit nach Ludwigsburg oder Stuttgart Bushaltestelle 1 Minute - Energieeffizienzklasse B, Energiebedarfsausweis 59,2 kWh (m²a), Heizungsart: Gas - Garage am Haus - Zusätzliche Car-Port - Einbaustrahler im ganzen Haus verbaut - Seht hochwertige Elektroinstallation - Küche befindet sich im EG mit Induktionsherd Firma Bor professionell - Fassade wurde ebenfalls 2019 Komplett Saniert - Dach wurde 2008 - 2012 Komplett Saniert - Dach wurd

Befindet sich im alten Wohngebiet von Ingersheim. Das Haus ist zum Garten in Süden gebaut.