Haus zum Verkauf €499.900 153 m²
64521 Groß-Gerau, Groß-Gerau (Kreis)

Private Wohlfühloase und ein variantenreiches Zuhause – diese Beschreibung charakterisiert das familienfreundliche Einfamilienhaus im Herzen des Groß-Gerauer Stadtteils Berkach wohl am besten. Der Zugang zum Wohnhaus erschließt sich über eine überdachte Veranda und führt durch das freundliche Entrée und die großzügige Diele zu dem offenen strukturierten Wohnbereich. In einer Nische, separiert vom eigentlichen Wohnzimmer, befindet sich umrahmt von geschmackvollen Natursteinwänden eine behagliche Kaffee-Ecke. Der zentral platzierte gemauerte Kamin bildet eine stimmungsvolle Alternative zu der Zentralheizung und macht Lust auf stimmungsvolle Winterabende bei einem guten Buch untermalt von prasselndem Feuer. Bodentiefe Fenster durchfluten das Wohnzimmer mit viel Licht und öffnen sich zur geschmackvoll gestalteten Terrasse. Von hier bietet sich ein entspannender Blick zu dem beeindruckenden, sonnenverwöhnten Naturgarten. Der idyllisch konzipierte Außenbereich mit Gartenteich und zahlreichen, teilweise exotischen Pflanzenarrangements, rundum den zusätzlichen Freisitz, laden ein die verdiente Freizeit alleine oder in geselliger Runde individuell und angemessen zu genießen. Eine moderne Wohnküche mit integriertem Esszimmer und das Gäste-WC komplettieren den Grundriss des Erdgeschosses. Eine Holztreppe führt durch das offen arrangierte Treppenhaus mit großer Glasbaufront zum Obergeschoss des Hauses. Drei freundliche, helle Zimmer bieten Platz für die verschiedensten Ansprüche und Wohnideen. Der zur Straße ausgerichtete Balkon bildet den perfekten Platz für die kleine Pause vom Alltag mit Blick in die geschäftige Nachbarschaft Das Tageslichtbad, mit Dusche und Badewanne, rundet das Wohnangebot des geräumigen Einfamilienhauses stimmig ab. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen eigenen Außenzugang zum UG. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre und die Möglichkeit den wohnlich ausgebauten Bereich im Souterrain neben dem bereits vorhandenen Partyraum auch als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer zu nutzen. Viel Platz für Hobby- und Freizeitutensilien ist den weiteren Souterrainräumen und in der Werkstatt vorhanden. Die Tiefgarage ist im direkten Zugang mit dem Wohnhaus verbunden. Ein zusätzlicher Außenstellplatz befindet sich vor der Garage. Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an. Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre TELEFONNUMMER an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

- teilw. Laminat - teilw. gefliest - moderne Einbauküche - sep. WC - Tageslichtvollbad - Öl-Zentralheizung mit Wärmepumpe - offener Kamin - sonnenverwöhnte Terrasse - Balkon - wohnlich ausgebauter Souterrainbereich - Partyraum mit Ausschanktheke - zusätzlicher Außenzugang zum Souterrain - Werkstatt in UG - Tiefgarage mit Hauszugang - zusätzlicher Außenstellplatz - gemütlicher Freisitz mit Pergola -parkähnlich gestalteter Garten mit exotischen Palmen - Brunnen im Garten - u.v.m.

Im Herzen des ländlich geprägten Groß-Gerauer Stadtteils Berkach. Ruhiges Wohnen auf dem Land, mitten im Rhein Main Gebiet, diese angenehme Kombination bietet dieser Stadtteil der Kreisstadt. Umgeben von Wiesen und Feldern prägen romantische Fachwerkhäuser das Bild des alten Ortskerns. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Obst, Gemüse und alle anderen landwirtschaftlichen Erzeugnisse können hier noch in verschiedenen Hofläden direkt beim Erzeuger gekauft werden. Das Angebot an Kindertagestätten und Schulen in Groß-Gerau ist sehr umfangreich. Insgesamt gibt es 6 Grundschulen (davon 4 in Groß-Gerau und je eine in Dornheim und Wallerstädten) 3 Mittelstufenschulen (eine davon ist integrierte Gesamtschule) eine Oberstufenschule, berufsbildende (berufliche) Schulen, Sonderschulen und eine Elternschule im Kreiskrankenhaus. Mit Bus oder Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadtmitte von Groß-Gerau. Die Kreisstadt verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung in alle Richtungen. Die Nähe zur Autobahn garantiert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolen und des Rhein-Main-Flughafens. Groß-Gerau bietet breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gaststätten, Dienstleistungsbetrieben, Arztpraxen und ein eigenes Krankenhaus. Rad-/ Wanderwege rund um Wallerstädten, das eigene Hallen- und Freibad der Kreisstadt, nahe Badeseen, das nur wenige Kilometer entfernte Europareservat Kühkopf und natürlich die bei Familien mit Kindern besonders beliebte Groß-Gerauer Fasanerie bilden ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Zahlreichen Sportstätten, kulturellen Angebote und rund 150 ortsansässige Vereine gestatten die verschiedensten Möglichkeiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen.

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