Haus zum Verkauf €199.000 5559 m²
46499 Hamminkeln

9233 inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab auf Anfrage

Aufatmen, sich wohlfühlen

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? In Brünen, ca. 5500 m², ruhig und ideal gelegen in einer Sackgasse an einem kleinen Fluss wartet dieses Schätzchen auf Sie!

Das Grundstück ist mit Zuwasser und Strom versorgt. Entwässerung geht über die Kläranlage, die sich auf dem Grundstück befindet.

Das sanierungsbedürftige Haus steht leer und kann nicht bewohnt werden. Das charmante Haus überzeugt durch seine große Größe von ca. 250 m² und die einmalig seltene Lage. Freuen Sie sich auf 6,5 Zimmer mit ca. 250 m² Wohnfläche mit der Möglichkeit eine weitere Etage auszubauen. Einer vollständigen Sanierung des Bestandsobjektes steht nichts im Wege. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Hier lässt sich Beruf und Wohnen vereinen. Oder Sie genießen einfach das Platzangebot. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Schöne Weiden, Kinderspielplatz, Pool und der Fluss verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen!

Das Grundstück liegt abgeschieden und die Zufahrtsstraße führt nur zu Ihrem Grundstück. Das Grundstück ist mittlerweile nicht mehr als Baugrundstück ausgewiesen, sondern als Ackerland / Naturschutzgebiet. Da das Haus bereits mehrere Jahre dort besteht, fällt es unter den Bestandschutz, es kann kein Neubau erfolgen, sondern nur innerhalb, den vorhandenen Gebäuden bestehend aus Haupthaus und der Bau mit dem Garagentor, Wohnraum und eine Garage erschaffen werden. Das dritte Objekt wird weichen, dies wird seitens der Eigentümer erfolgen. Der Grundstückswert mit 1,50- Euro/m² (Boris-NRW) bewertet. Die tolle Lage des Hauses und der Bestandsschutz runden dieses tolle Angebot ab!

Sie können von unserer Erfahrung profitieren, wir vermitteln Ihnen gerne Handwerksbetriebe oder Banken, die sich als verlässlich erwiesen haben.


Verbrauchsangaben: Lt. EnEV 015 Paragraf 16 kein Energieausweis erforderlich.


Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 5.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

46499 Hamminkeln

Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist die jüngste und mit 164,54 km² auch die flächengrößte Stadt des Kreises Wesel (Platz 28 in NRW).

Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr.