Haus zum Verkauf €379.000 1154 m²
26180 Rastede

5,80 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1994
frei ab 01.05.2021

2 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

- geflieste Garage mit elektrischem Garagentor
- Carportanlage mit Geräteraum und Fahrradraum
- Gartenhaus
- Gartenteich
- komplette Einfriedung durch einen Zaun
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holzrahmenbauweise mit Außenverblender
- Betondachpfannen
- SAT-Anlage
- Brennwertheizungsanlage von Brötje, Bj. 2012
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer und in der Diele
- Eichen-Parkett im Wohnzimmer
- Rollläden elektrisch mit Zeitschaltung
- weiße Holztüren
- Einbauküche
- Wintergarten

Herrlicher, ebenerdiger Winkel-Bungalow aus 1994 in zentraler Ortslage von Hahn-Lehmden Nähe der Grundschule.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.154 m² mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Der große, aufwendig angelegte Garten mit schöner Sonnenterrasse und Wintergarten laden zum Verweilen ein.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele mit Kaminofen, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, HWR und Hobbyraum mit Zugang zur gefliesten Garage.
Von der Garage aus erreicht man über eine massive Holztreppe den großzügigen Bodenraum. Dieser bietet genügend Stauraum.

Gesamtwohnfläche ca. 178 m².
Gesamtnutzfläche (ohne Bodenraum) ca. 55 m².

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Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

26180 Rastede

Hahn-Lehmden ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland und liegt im nördlichen Gemeindegebiet mit 1752 Einwohnern.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einer Nahversorgung, sodass der tägliche Bedarf direkt im Ort fußläufig erreichbar ist. Als Freizeiteinrichtungen stehen ein Naturbad, eine Sporthalle sowie ein Sportplatz zur Verfügung.
Der örtliche Sportverein TuS Lehmden von 1908 hat etwa 660 Mitglieder.
Die Bundesautobahn 29 mit von Oldenburg nach Wilhelmshaven mit Anschlussstelle verläuft am westlichen Ortsrand.