3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)

Objektbeschreibung:
Diese charmante 3Raumwohnung liegt im schönen Bernburg, in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8Wohneinheiten.
Es wurde circa 1961 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Komplettsanierung fand circa im Jahr 1994 statt.
Die Etagenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 73m² die sich auf 3 Zimmer, eine Wohn-Ess-Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Flur und einen Balkon verteilen.
Diese helle und freundliche Wohnung steht derzeit leer und wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen und seinem neuen Eigentümer ein schönes zu Hause zu bieten.

Ausstattung:
- Balkon
- Keller
- Wäscheboden

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5950,00 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Bernburg ist die Kreisstadt des Salzlandkreises in der Mitte Sachsen-Anhalts und liegt an der Saale etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle. Bernburg ist historisch ein Teil von Anhalt und war Residenzstadt der Nebenlinie Anhalt-Bernburg.

VERKEHR
Bernburg liegt an der Bundesautobahn 14, die Magdeburg im Norden mit Halle und Leipzig im Süden verbindet. Westlich der Stadt liegen an der A 14 die Anschlussstelle Staßfurt und das Autobahnkreuz Bernburg. An letzterem beginnt die Bundesautobahn 36 nach Braunschweig, die aus der B185 übergeht. Die B185 dient zur nördlichen Umfahrung Bernburgs und ist dreispurig ausgebaut.

ÖPNV
Seit 2019 wird der modernisierte und barrierefreieBahnhof stündlich von der Regionalbahn Aschersleben–Güsten–Bernburg–Köthen–Dessau bedient. Weiterhin verkehren im Zweistundentakt eine Regionalbahn nach Calbe (Saale) und Magdeburg Hbf sowie eine Regionalbahn über Könnern nach Halle (Saale) Hauptbahnhof.
Bernburg hat somit einen direkten Bahnanschluss an alle drei Oberzentren von Sachsen-Anhalt. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt ist der Bahnhof Köthen.

Zahlreiche Buslinien erschließen Bernburg und verbinden die Stadt mit der Region. Betrieben wird das Busnetz von der Kreisverkehrsgesellschaft Salzland mbH.

Sonstiges:
Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.06.2018
Gültig bis: 11-07-2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ETW-MM- 3