Grundstück zum Verkauf €1.750.000
40670 Nordrhein-Westfalen - Meerbusch

Objektbeschreibung:
Exklusives Villen-Baugrundstück in Meerbusch-Strümp
-diskrete und ruhige Wohnlage-

Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit in Meerbusch-Strümp, nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Das parkähnlich gelegene und ca. 2.253 m² große Grundstück liegt in exponierter Wohnlage von Meerbusch-Strümp, inmitten von sehr schönen Grundstücken mit repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern. Meerbusch mit seinen einzelnen Ortsteilen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf.

Das sonnige Grundstück wird mit mietfreiem und leeren Altbestand übergeben.

Die Ausrichtung des Gartens nach Süden gewährleisten absolute Ruhe, Diskretion und viele Sonnenstunden inmitten einer ansprechenden Nachbarbebauung.

Sie haben bei der Wahl Ihres Bauträgers bzw. Bauunternehmers freie Hand. Es besteht keinerlei Bindung an einen speziellen Anbieter.

Die Nachfrage nach attraktiven Häusern in der Region ist sehr stark. Auf Grund der exponierten Lage bietet Ihnen dieses besondere Grundstück beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume.

Fazit: Eine hoch interessante Gelegenheit für private Bauherren in bester Wohnlage von Meerbusch-Strümp.

Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Ausstattung:
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Grundstücksgröße ca. 2.253 m²
- Altbestand wird ohne Mietverhältnis leer übergeben
- Parkähnliches Grundstück
- Sonnige, ruhige und diskrete Lage

Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,48% der Kaufpreissumme inkl. 16%. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Lagebeschreibung:
Meerbusch Lank-Strümp nahe Düsseldorf

Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in Meerbusch-Strümp, einer der beliebtesten Meerbuscher Gemeinden, nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf in einem reinen Wohngebiet mit freistehenden, sehr repräsentativen Einfamilien- und Doppelhäusern.

Der sehr schöne Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, anderen Geschäften, Ärzten, Banken, Kindergarten und Grundschule ist fußläufig erreichbar. Gemütliche Cafés und Restaurants und laden zum Verweilen ein.

Das ebenfalls nahe gelegene Naherholungsgebiet am Latumer See gewährt einen traumhaften Ausblick über den See, freie Felder und bietet Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege. Die nahegelegenen Rheinauen sind ein Paradies für Pferdeliebhaber.

In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage insbesondere für Familien mit Kindern.

Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelengenden Autobahnen A44 und A57 und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist eine schnelle Erreichbarkeit der anderen Meerbuscher Ortsteile sowie Düsseldorfs gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt.

Auch zum Düsseldorfer Messegelände und dem Flughafen sind es nur wenige Minuten.

Sonstiges:
DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3,48% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 16%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Anbieter-Objekt-ID: 6201