Haus zum Verkauf €548.500 520 m²
77723 Gengenbach

frei ab nach Fertigstellung

Dieses Angebot ist komplett. Hier sind bereits alle Leistungen enthalten, wie:

Ihr individuell geplantes LUXHAUS im KfW 55 Standard, schlüsselfertig
Inklusiv Bodenplatte (aber ohne Keller)
Inklusiv Grundstück, voll erschlossen, inkl. Kaufnebenkosten
Inklusiv Doppelgarage 6.00 x 6.00 m mit Flachdach und elektr. Antrieb
Inklusiv Planung/ Statik/ Erdarbeiten/ Vermessung/ Baunebenkosten
Inklusiv bereits Vorkalkulierter Einbauküche

FLEXIBEL seid ihr mit unserem spannenden Konzept auf jeden Fall!

Mit dem Wort "bauen" verbinden wir in den seltesten Fällen tatsächlich die Bauphase....mit dem Projekt Hausbau verbindet ihr bestimmt auch eher das Leben nach dem Bau im eigenen Traumhaus. Die freistehende Badewanne, das Ankleidezimmer oder aber vielleicht auch der toll angelegte Garten welcher eure Ruheoase wird.

Da jeder Bauherr bei seinem eigenen Projekt individuelle Schwerpunkte setzt, bauen wir euch euer Haus fertig oder bis zu jenem Punkt, wo euer eigener Stil ins Spiel kommt.

Bei uns habt Ihr die Flexibilität, genau nach eurem Geschmack das Innenleben zu gestalten.

Die Flexibilität bieten wir euch aber nicht nur während der Bauphase. Auch beim späteren WOHNEN seid ihr beim Thema Energie enorm flexibel.

Der klassische Winkelbungalow überzeugt durch zeitlose Formen.

Der Grundriss überzeugt durch kurze Wege und viel Stauraum. Ein Kellerersatzraum von knapp 10qm bietet Stellfläche und die Türen erlauben den Zugang von außen und somit eine unkomplizierte Nutzung. Großformatige Hebe-Schiebetüren lassen innen und außen im Wohnbereich verschmelzen und schaffen nahezu Wintergartenflair.
Die Küche ist von dem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich entkoppelt, ein großes Arbeitszimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und das über einen Ankleide mit dem Bad gekoppelte Schlafzimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag.

100% Nachhaltigkeit
Mit der neuen LUXHAUS Konstruktion ist Ihr LUXHAUS auf alle zukünftigen Anforderungen vorbereitet. Als Bauherr profitieren Sie von den ausgezeichneten Schallschutz- und Dämmeigenschaften sowie einem Höchstmaß an Flexibilität, hinzu kommen architektonische Highlights wie die Raumhöhe von 2,60 und die hohen Fensterformate, die für maximale Belichtung und filigrane Rahmen und Stürze bei großflächigen Verglasungen sorgen.

Das alles klingt spannend? Dann melden Sie sich bei mir!
Euer Ansprechpartner für dieses Objekt:
Stefan Matschula - 0175 / 35 74 37 1 (gern auch whatsApp)

77723 Gengenbach

Gengenbach liegt an der Kinzig im unteren Kinzigtal auf 175 Meter über NHN am Rande des mittleren Schwarzwalds. Der höchste Punkt der Gemarkung ist der Mooskopf mit 875 Meter Höhe. Durch den Ort fließt die Haigerach, die hier in die Kinzig mündet. An Gengenbach grenzen im Norden die Gemeinden Durbach und Oberkirch, im Osten die Gemeinde Nordrach und im Südosten die Stadt Zell am Harmersbach; im Süden grenzt die Gemeinde Biberach, im Südwesten die Gemeinde Friesenheim und im Westen die Gemeinden Hohberg, Berghaupten und Ohlsbach.

Durch die Schwarzwaldbahn (OffenburgSingen (Hohentwiel)) ist Gengenbach an das überregionale Schienennetz angebunden. Sowohl Züge der Deutschen Bahn als auch der SWEG fahren den Bahnhof Gengenbach an. Ebenfalls bestehen drei Auf- bzw. Abfahrten für die Bundesstraße 33 Richtung Offenburg (seit 2017 vierspurig ausgebaut) und Konstanz.