2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Margarethenstraße, 99867 Thüringen - Gotha

Objektbeschreibung:
Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus wurde mit einer klassischen Putzfassade versehen. Bei der Errichtung hatte man großen Wert auf die gute und großzügige Gestaltung der Fenster geachtet, um so einen lichtdurchfluteten Wohn- und Geschäftsraum zu jeder Tageszeit zu schaffen. Weiterhin wurde schon damals auf eine ausreichende Dachdämmung geachtete, die im Zusammenspiel mit der optimalen Ausrichtung des Hauses ein komfortables Leben der Dachgeschosswohnungen auch im Sommer ermöglicht. Das Haus verfügt im EG über eine Ladeneinheit und im OG über eine Gewerbeetage. Lediglich im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen untergebracht, so dass das Haus angenehm ruhig ist. Die Eigentumswohnung verfügt über einen sehr hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser zentrale Raum ist zugleich der Zugang zu den anderen Räumlichkeiten. Hier wäre das großzügige Schlafzimmer zu nennen, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Vor dem Badezimmer bietet diese gut geschnittene Wohnung dem Mieter einen kleinen Abstellraum. Im innenliegenden Bad angekommen, bekommt man eine Rarität in dieser Wohnungsgröße zu sehen. Denn das Bad beherbergt nicht nur eine übliche Dusche, sondern gleichzeitig kann hier auch zur Entspannung ein Bad genommen werden. Diese schicke Eigentumswohnung ist voll möbliert, so dass ein neuer Mieter lediglich seinen eigenen Fernseher und ggf. eine Waschmaschine mitbringen muss. Zur Ausstattung der Wohnung gehört auch ein trockener und großer Kellerraum. Die Fahrräder können in einem gemeinsam genutzten Kellerraum abgestellt werden. Diese Wohnung ist aufgrund der Größe, Helligkeit und Lage ideal für Singles, Paare und Berufspendler die unter der Woche eine voll ausgestattete Wohnung benötigen. Aufgrund der oben aufgezählten Aspekte ist es nicht verwunderlich, dass diese schöne Wohnung in den vergangenen 13 Jahren keinen einzigen Tag leer stand! Der aktuelle Überschuss beträgt 253€ pro Monat.


Lagebeschreibung:
Diese helle und freundliche Eigentumswohnung liegt in der Margarethenstraße, welche zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Residenzstadt Gotha zählt. Die zentrumsnahe Straße liegt nur 50 Meter von der Einkaufsstraße Gothas entfernt und wird gerade durch diverse Um- und Neubauten in ein neues modernes Erscheinungsbild gerückt. Diese Wohngegend ist bei Singles und Familien gleichermaßen beliebt, da nicht nur alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden können, sondern auch alle öffentliche Einrichtung unmittelbar angesiedelt sind. Den Abend schnell mal im Restaurant oder einer der unzähligen Bars ausklingen lassen, ist hier kein Problem. Selbst der liebevoll angelegte und vom Schloss Friedenstein imposant in Szene gesetzte Stadtpark ist fußläufig in gerade einmal 5 Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in nicht einmal einer Minute zu erreichen. Auch die Parksituation ist in der Margarethenstraße aufgrund von 2 großen Parkplätzen und einem Parkhaus in unmittelbarer Nähe kein Problem.