3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
38268 Niedersachsen - Lengede
bisheriger Preis €273.000

Sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-DG-Wohnung 85 m² + 46 m² ausgebauter Dachboden und 2 Garagen

Maisonette-Wohnung (2. OG) in Broistedt, mit tollem Ausblick

Baujahr 2003

Erstbezug 2004

3 Zimmer, Küche, Bad, Arbeitszimmer und 10 m² (Süd-) Balkon

Wohnfläche nach DIN: 84,82 m²

Dachboden ausgebaut, 46,30 m² Grundfläche

Keller 7,45 m²

Außenjalousien

Bad mit Dusche und Badewanne

Treppe zum DG mit Stahlkonstruktion, Stufen aus Buche

Energieträger: Erdgas

Energieausweis: „C“ (95,8 kWh)

Hausgeld: 238,87 Euro und 29,67 Euro je Garage

Gemeinschaftlicher Wäschekeller und Fahrradkeller

Gemeinschaftsrasenfläche

Kinderspielplatz direkt gegenüber

Gute Verkehrsanbindung zur A39, Richtung BS, HI und H

Extras:

2 Betonfertiggaragen

Einbauküche mit sehr viel Stauraum, alle Elektrogeräte von Siemens

Begehbarer großer Schrank der Qualitätsfirma Salomon im ausgebauten DG

Hochwertige 3-teilige Schiebetür der Qualitätsfirma Salomon
(Küche Wohnzimmer)

Große Gelenkarmmarkise der Qualitätsfirma Weinor über den kompletten
Balkon (Breite: 4,30 m, Höhe: 3 m)

Alle 5 Velux- (Dachschrägen-) Fenster mit Plissees der Qualitätsfirma Velux

Hochwertige Insektenschutzgitter der Qualitätsfirma Neher an allen Fenstern
und der Balkontür

2 große Fenster im DG (Sonderform) mit maßangefertigten, hochwertigen
Plissees der Qualitätsmarke Germania

Zusätzliche Steckdosen im OG und DG

Separater Koffer- bzw. Abstellraum im DG

Hochwertiges Laminat, wärme- und lärmdämmend

Wohnungstür mit „Türspion“

Zusätzliche Einbruchsicherung durch ABUS-Schloss an der Wohnungstür

Kellerboden gefliest

Privatverkauf, keine Makler-Gebühren

Besichtigungstermin nach Absprache

Bei Besichtigung: Bankbestätigung über bewilligten Kredit-/Darlehensvertrag
wünschenswert

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