Haus zum Verkauf €225.000
Wiesenkamp 40, 24782 Schleswig-Holstein - Büdelsdorf

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss dieses interessanten Objektes stehen auf 66 m² Wohn-/Nutzfläche ein einladender Flur, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein sonniges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Blick zur nach Süden ausgerichteten Terrasse , ein Kellerersatzraum, welcher aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ein Wintergarten mit 16 m² auf der Rückseite des Hauses rundet alles ab. Im Obergeschoss befinden sich auf 44 m² Wohn-/Nutzfläche ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und zwei weitere Zimmer. Ferner gehören zu diesem zukunftsträchtigen Objekt ein kleiner Garten, ein Abstellbereich an der Terrasse und zwei Carportstellplätze mit einem Abstellraum.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Allgemeinzustand, bedarf jedoch sicherlich der mittlerweile anstehenden Renovierungsmaßnahmen.

Ausstattung:
Zeitloser Grundriss
Sonniges Wohnzimmer
Fussbodenheizung im Erdgeschoss
Kaminofen
Terrasse
Wintergarten
Mehrere Abstellbereiche
2 Carportstellplätze
Ruhige und doch verkehrsgünstige Stadtrandlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.909,53 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mehrwertsteuer-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 294 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

Lagebeschreibung:
Dieses herrliche "Fleckchen Erde" liegt in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Stadtrandlage, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Die "junge" Stadt Büdelsdorf verfügt weiterhin über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg bleiben keine Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesautobahnen A7 und A210, die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße B203 und das umfangreiche infrastrukturelle Angebot im Bereich Sport, Bildung, Freizeit, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und vielen Dienstleistern, zeichnen die junge Stadt aus. Alles Weitere erhalten Sie in der direkt angrenzenden Kreisstadt Rendsburg. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.buedelsdorf.de.

Sonstiges:
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Mit Sicherheit besser.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.07.2020
Gültig bis: 2030-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121-3544