3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.000 58 m²
72250 Freudenstadt, Freudenstadt (Kreis)

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Unsere 3-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im Teilort Freudenstadt-Christophstal. Eine Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Balkon, einem Kellerraum und sep. Pkw-Aussenstellplatz. In den Jahren um 1991-bis 1994 erfolgte eine großzügige Sanierung und Modernisierung des Mehrfamilienwohnhauses. Elektrik, Wasser, Abwasserleitungen, Bad/Sanitär sowie Wand- und Bodenbeläge wurden damals erneuert. Das Dach wurde lt. Hausverwaltung um 2015 komplett neu gedeckt und isoliert. Im Jahr 2015/2016 wurde der Heizkessel getauscht und die Fassade gestrichen. Das Treppenhaus wurde 2017 modernisiert. Hier zur genauen Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Flur - Küche Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin, den wir Ihnen unbedingt empfehlen.

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet: Bodenbeläge: - Kork, Laminat und Fliesen Wand- und Deckenbeläge: - Wände sind tapeziert, Holzdecken mit Nut + Feder Heizung & Fenster: - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Holzisolierglasfenster

Christophstal gehört zur großen Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) und liegt in einem direkt angrenzenden Tal. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man ab Freudenstadt die Städte Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart. In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden. Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Im Christophstal gibt es ein Wildgehege und Gasthäuser.

Derzeit ist die Immobilie um Euro 500,00 monatlich als Warmmiete vermietet. Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf beträgt 3 Monate.