Haus zum Verkauf €345.000 176 m²
67592 Flörsheim-Dalsheim

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Neuwertig, gepflegt
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gute Zimmergrößen
+ Teilweise Vinylboden mit Trittschalldämmung
+ Geräumige Terrasse
+ Entkalkungsanlage
+ Hochwertige Baukomponenten
+ Kamin im Esszimmer
+ Modernes Badezimmer
+ Dusche und Badewanne
+ Garage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2063647?accessKey=5fc6 +++

Mit 6 großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmern, einer großen Außenterrasse mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, einem modernen Badezimmer und einer geschmackvollen und praktischen Einbauküche finden Sie hier alles, was das Herz begehrt - Familien ebenso wie Paare, die vielleicht von zu Hause aus arbeiten möchten. Auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erwartet Sie ein attraktives Raumangebot, das durch viele Highlights besticht.

Freuen Sie sich im Erdgeschoss dieses freistehenden Einfamilienhauses auf ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Platz zum Spielen und Entspannen, ein gemütliches Esszimmer in dem ein Kamin für Wärme und besonderes Wohlbefinden sorgt sowie auf eine geschmackvolle Einbauküche. Weiterhin stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen Duschbad zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss hält neben einer Außenterrasse, die an eines der Schlafzimmer anschließt, mit viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft auch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Glastüren-Dusche und Badewanne, ein Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer mit komfortablem Ankleidezimmer für Sie bereit. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet genug Platz für ein weiteres gemütliches Schlafzimmer und eignet sich z.B. auch als ruhiges Arbeitszimmer. Für komfortables und wettergeschütztes Parken steht Ihnen außerdem eine eigene Garage zur Verfügung.

Diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1900 erscheint nach diversen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in neuwertigem, äußerst gepflegten Zustand, der außerdem den verwendeten hochwertigen Baukomponenten zu verdanken ist. So wurden unter anderem im Jahr 2015 das Badezimmer und die Terrasse erneuert, 2019 das Büro, Ankleidezimmer sowie eines der Schlafzimmer renoviert. Das zweite Schlafzimmer wurde bereits 2016 aufgefrischt. Im selben Jahr wurde auch die Ölzentralheizung erneuert, welche problemlos durch eine Gasheizung ersetzt werden kann. Küche, Schlafzimmer und Büro sind jeweils mit Vinylboden mit Trittschalldämmung ausgestattet. Das Dach des Hauses wurde 1991 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster stammen aus dem Jahr 1995. Erst in diesem Jahr wurde das Esszimmer samt Kamin renoviert.

Objektnr: 1026552

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

67592 Flörsheim-Dalsheim

Dieses wunderschöne Raumwunder befindet sich in ruhiger Lage in der rheinhessischen ca. 3000-Einwohner-Gemeinde Flörsheim-Dalsheim. Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich in ca. 20 Autominuten Entfernung zu Worms.

Die familienfreundliche Lage zeigt sich durch einen nur ca. 400 m entfernten Kindergarten sowie zahlreichen Schulen im Umkreis von rund einem Kilometer. Auch einen kleinen charmanten Lebensmittelhandel finden Sie bereits nach 450 m. Einen Supermarkt erreichen Sie nach etwa 2 km sowie auch vielzählig im ca. 4,5 km entfernten benachbarten Monsheim.

Der ca. 900 m entfernte Bahnhof Flörsheim-Dalsheim bindet Sie hervorragend an den Regionalverkehr an, so erreichen Sie Worms mit der Regionalbahn innerhalb von ca. einer halben Stunde und sind außerdem an die benachbarten Gemeinden Monsheim und Pfeddersheim angebunden. Mit dem Auto erhalten Sie direkten Anschluss an die B271 und auch die A61 bindet Sie ideal an das bundesweite Straßennetz an.