Haus zu vermieten €1.950 470 m²
90584 Allersberg , Mittelfr

3 Monatsmieten

Baujahr: 1998
frei, frei werdend

4 Stellplätze

Das top gepflegte, sonnige 2-Fam.-Haus wurde 1998 erbaut und ist insgesamt hell und zeitlos ausgestattet.
Das Haus eignet sich hervorragend für zwei Generationen oder auch z.B. für zwei befreundete Familien.

Erdgeschoss (3-Zimmer-Wohnung):
Die gesamte Wohnung ist mit weißen Fliesenboden ausgestattet, bis auf das Schlaf- und Kinderzimmer. Hier ist neuer Vinylboden in heller Holzdielenoptik verlegt.
Das großzügige Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet und hat einen Holzofenanschluss.
Die Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Der Garten ist überschaubar angelegt und steht dem Mieter, nach Absprache mit dem Eigentümer, zur Nutzung zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist in weiß-grau gehalten und mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC im selben Desing.
Ein Abstellraum in der Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung und kann neben der geräumigen Küche z.B. als Speis genutzt werden.
Schlaf- und Kinderzimmer bieten Ihnen gute Stellflächen.

Raumaufteilung (ca. 94 m² Wfl.):
Wohn-Essbereich (ca. 25 m²), Küche (ca. 11 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²), Kind (ca. 12 m²), Diele (ca. 17 m²), Tageslichtbad (ca. 9 m²), Gäste-WC, Abstellraum;

1. und 2. Obergeschoss (4-Zi.-Wohnung auf zwei Ebenen):
Auch hier wurde mit weißen Bodenfliesen gearbeitet.
Die Sanitäranlagen sind wie im Erdgeschoss gehalten.
Die Wohnung hat den selben Grundriss wie im Erdgeschoss, jedoch gibt es hier anstelle des Abstellraums eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Ein wunderschöner, gemütlicher Raum, in welchem ein Holzofen für wohlige Wärme sorgt.
Die jetzigen Mieter haben diesen Raum als Wohn-Essbereich gestaltet. Das große Studiofenster sorgt für viel Licht und Sie haben einen schönen Blick ins Grüne.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann auf Wunsch abgelöst werden.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein!

Raumaufteilung (ca. 122 m² Wfl.):
Ebene 1: Wohn-Essbereich (ca. 25 m²) mit Balkon, Küche (ca. 11 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²), Kind (ca. 12 m²), Diele (ca. 17 m²), Tageslichtbad (ca. 9 m²), Gäste-WC;
Ebene 2: Studiozimmer (ca. 28 m²);

Untergeschoss:
Voll unterkellert mit 2 großzügigen Räumen und somit viel Stauraum; Heizungsraum, 2 Waschräume;
Auch das Untergeschoss ist komplett gefliest.

Zum Haus gehören vier Stellplätze, welche mit je 25,-- €/Monat berechnet werden.

Besonderheiten:
- weißer Fliesenboden
- separate Gäste-WC´s
- Terrasse/Garten/Balkon
- Holzofenanschlüsse
- EBK im OG kann auf Wunsch abgelöst werden
- große Kellerräume, 1 Waschraum je Wohneinheit
- top gepflegte Immobilie (neuwertig)
- absolut ruhige Wohnlage
- 4 Stellplätze á 25,-- €/Monat

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

90584 Allersberg , Mittelfr

Sie wohnen am Ende einer Stichstraße, im südlichen Teil des Marktes Allersberg. Das Haus wurde in absolut ruhiger Wohnlage erbaut.
Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und zum Busbahnhof laufen Sie ca. 5 Minuten. Der Bus bringt Sie in die umliegenden Ortschaften, zum Rothsee und zum Allersberger Bahnhof (Altenfelden). Von hier haben Sie Anschluss mit dem ICE in Richtung München-Ingolstadt-Nürnberg.

Der Markt Allersberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth und hat rund 8500 Einwohner. Vor Ort gibt es gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten und Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Schulbus (Hilpoltstein, ca. 10 km).

Nach Nürnberg sind es rund 25 km. Allersberg hat eine eigene Autobahnauffahrt.

Genießen Sie die Nähe zum Kanal und zum Rothsee. Ein vielfältiges Freizeitangebot läßt keine lange Weile aufkommen. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!