Haus zum Verkauf €365.000 110 m²
84543 Winhöring, Altötting (Kreis)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1982 in herkömmlicher Ziegelbauweise errichtet und steht in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Winhöring. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf Erd- und Obergeschoß aufteilen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer nimmt den größten Teil des Erdgeschoßes ein. Von hier gelangen Sie auf die wunderschöne große Süd-Terrasse mit Wintergarten und Zugang zum großen Garten. Das Wohnzimmer ist außerdem mit einem Kachelofen ausgestattet, der das komplette Haus beheizen kann. Weiter gibt es im EG den Eingangsbereich/Flur, eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche und eine Essdiele. Von hier gelangen Sie ins Obergeschoß. Dies ist ausgestattet mit zwei großen Schlafzimmern und einem Bad. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Raum mit Sauna, ein Vorratsraum und ein großer beheizbarer Raum mit Tageslicht, der auch als Wohnraum genutzt werden könnte. Eine große Garage mit elektrischem Tor und viel Platz für zwei Autos, Fahrräder, Mülltonnen usw. und ein Holzlagerplatz neben der Garage runden das Angebot ab. Weiter finden Sie auf dem Grundstück ein praktisches Holzhaus, als Lagermöglichkeit für Gartengeräte. Durch Einbau einer Heizung in den Wintergarten, würde sich die Wohnfläche um ca. 30 m² vergrößern lassen. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und den Kachelofen. Ein bereits installierter Rasenmäherroboter übernimmt einen Großteil der Gartenarbeit.

Hier steht ein Haus mit top Substanz zum Verkauf, das mit wenig Aufwand durch Modernisierung und Renovierung in ein Schmuckstück verwandelt werden kann.

Das Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Winhöring. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. können leicht zu Fuß erreicht werden. Winhöring ist eine attraktive Wohngemeinde mit regem Vereinsleben und vielfältigem Freizeitangebot. Zwischen Isen und Inn, bieten sich Wander- und Radwege an, können Sie herrliche Natur und altehrwürdige Kulturdenkmäler erkunden. Die nähere Umgebung (Region Inn-Salzach) mit dem Wallfahrtsort Altötting, der Burg in Burghausen, der Handelsstadt Mühldorf und dem beliebten Chiemsee hat ebenfalls viel zu bieten. Winhöring befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der A 94 München - Passau und der B 299 als Nord – Süd - Verbindung. Von der Haustüre ist die Stadtgrenze München in ca. 40 Minuten erreichbar.

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie können uns jederzeit unter 08677-62900 erreichen oder Sie schreiben uns eine e-Mail und wir melden uns so bald wie möglich bei Ihnen.