5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 128 m²
67685 Weilerbach, Kaiserslautern (Kreis)

Die 128 m² große Wohnung mit 5 Zimmern befindet im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit 24 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Straße, somit besteht kein Durchgangsverkehr. Sie werden sofort erkennen, dass bei dem Mehrfamilienhaus großen Wert auf Sauberkeit und Ordnung gelegt wird. Es wurde eine Moderne neue Klingelanlage installiert, die Sie auf Ihrem Smartphone informiert, wenn es bei Ihnen geklingelt hat. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Es sind zwei Hausmeister angestellt, was gewährleistet, dass kurzfristig immer jemand zu erreichen ist. Der Wohnung sind zwei feste Stellplätze zugewiesen. Die Wohnung befindet sich im 1. von insgesamt 5 Geschossen. Wenn Sie die Wohnung betreten befindet sich zu Ihrer linken Seite eine große, offene Kammer, die ideal für Garderobe und Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann. Im Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet, finden Sie zwei praktische Einbauschränke, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der wunderschönen Wohnung. Hier haben Sie genügend Platz für Wohnzimmergarnitur und sogar einen Essensbereich. Das große Wohnzimmer punktet mit viel Licht, dass durch die großen Fenster und den anschließenden Balkon kommt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch die tolle Küche, die durch Ihre moderne Farbe definitiv ein weiteres Highlight der Wohnung ist. Die Einbauküche kann bei Bedarf gerne mit übernommen werden. In der Küche finden Sie auch eine kleine, sehr praktische Speisekammer. Die Küche wurde 2018 erneuert. Das Tageslicht Badezimmer wurde 2020 mit stilvollen Natursteinoptik - Fliesen gefliest und mit einer ansprechenden Bordüre verziert. Im Badezimmer befindet sich neben einer großen Waschtischanlage und WC (was noch montiert werden muss) auch eine Badewanne. Der Spiegelschrank und der Waschbeckenunterschrank können bei Bedarf auch übernommen werden. Die zwei großen Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für große Wandschränke und Doppelbetten. Die zwei kleineren Kinderzimmer, können auch sehr gut als Büro verwendet werden. Das Duschbad selbst, ist mit Dusche, kleinem Waschbecken und WC ausgestattet. Eine neue Duschwanne und WC sind sogar auch schon vorhanden und müssen nur noch verbaut werden. Es ist im Kellergeschoss ein separater Keller vorhanden und eine Gemeinschaftswohnung, die sehr gut als Partyraum genutzt werden kann. Das Hausgeld beträgt monatlich 352 € (inkl. 125 € Rücklagen). Es wurden Rücklagen gebildet zum 31.12.2019 in Höhe von 38.190 € Überzeugen Sie sich gerne selbst von der wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Heizung: Gas Zentralheizung Bodenbelag: Fliesen und Laminat Türen: Holzoptik Fenster: 2fach Isolierverglasung – Kunststoff (Weiß) Balkon: vorhanden Bäder: ein Tageslichtbadezimmer, Badewanne, WC und Waschbecken + Separates Dusch-WC Küche: Einbauküche von 2018 Kellerraum: vorhanden – eigener Raum zum abschließen Auto: zwei fest zugewiesene Stellplätze Außenbereich: barrierefreier Zugang + Neue Klingelanlage Verwaltung: zwei Hausmeister Extras: Aufzug + Gemeinschaftswohnung als Partyraum nutzbar

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse, an einem Wendehammer. In Weilerbach befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule plus, wie auch diverse Möglichkeiten für Lebensmittelmärkte und Restaurants. Weilerbach liegt elf Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern. Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Weilerbach, der sie auch angehört, und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Südlich des Siedlungsgebiets erstreckt sich der Reichswald. Zu Weilerbach gehören auch die Wohnplätze An den Kreuzen, Eichwieserhof, Obere Pfeifermühle, Samuelshof, Schellenbergerhof und Ziegelhütte. Nachbargemeinden sind Erzenhausen, Eulenbis, Rodenbach, Stadt Kaiserslautern (Stadtteil Einsiedlerhof), Ramstein-Miesenbach, Mackenbach und Schwedelbach. (Quelle: Wikipedia.org)

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung übernehmen. Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen lediglich der Visualisierung des Objekts.